T2 luminoso 50 mq con balcone a Boulogne-Billancourt 1560€ al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 50 mq
- Numero di vani : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 3
- Ascensore : Sì
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- DPE Energia : 261 kWh/mq/anno
Visita guidata
Permettetemi di presentarvi un elegante appartamento di 50 mq, situato all'ultimo piano di un edificio sicuro, a Boulogne-Billancourt. Qui, si accede alla serenità già dall'apertura della porta: l'ingresso, sapientemente organizzato, dispone di spazi di stoccaggio. La vostra vita quotidiana si semplifica, tutto è a portata di mano.
Il soggiorno, ampio 17,52 mq, si apre su un balcone curato. Un vero vantaggio quando il sole rompe le nuvole o quando si ha voglia di respirare aria fresca. Immaginatevi un caffè in qualsiasi stagione, o una cena sotto un cielo aperto. Questo spazio è inondato di luce, l'atmosfera è autentica, favorevole al relax e alla convivialità tra amici.
La cucina indipendente, ristrutturata nel 2023, è completamente attrezzata. Cappa sofisticata, piano cottura efficiente, mobili ottimizzati: tutto è studiato per cucinare senza vincoli, anche quando il tempo stringe. Preparare un pasto diventa un momento intuitivo, persino piacevole, come spesso accade in una cucina pensata per rispondere alle esigenze quotidiane.
- Grande camera di 14,61 mq — tranquilla, favorevole a un sonno ristoratore
- Bagno con finiture attuali
- Servizi igienici separati, per maggiore praticità e comfort nel corso della giornata
- Cantina e posto auto — sia sicurezza che guadagno di spazio, due vantaggi rari nella zona
- Accesso diretto a tutti i servizi: negozi, trasporti, servizi del quartiere
Qui, il contesto è un vero privilegio. Calmo, facilmente accessibile, atmosfera ovattata, tutto si combina senza note stonate. Riscaldamento ed acqua calda elettrici individuali vi consentono di controllare le vostre spese, nulla è lasciato al caso.
Questo appartamento non è un immobile come gli altri. Puntate alla modernità, alla funzionalità, alla qualità della vita? Questo appartamento segna tutte le caselle. La visita è d'obbligo, sarà disponibile a partire dal 21 ottobre 2025: un'opportunità da cogliere senza indugi.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un appartamento di 50 mq situato al 3° piano di un edificio moderno, dove la luce circola senza sforzo grazie a una doppia esposizione. A colazione o per rilassarsi alla fine della giornata, il balcone diventa rapidamente un osservatorio privilegiato, baciato dal sole.
Vi trovate a Boulogne-Billancourt. Qui, bastano pochi passi per raggiungere la metropolitana, le boutique o un caffè all'angolo animato, il tutto senza compromettere la tranquillità. Affittuari esperti o investitori discreti, non dimenticate il potenziale: la vicinanza ai trasporti e ai servizi fa lievitare il valore locativo, anno dopo anno.
Questo appartamento include un posto auto stationnement e una cantina, due fattori raramente riuniti in questo settore ricercato. Un esempio tra tanti di una scelta ponderata per far crescere serenamente il vostro patrimonio — oggi, ma anche domani. Ecco un investimento solido, calibrato per chi mira in alto.
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