T2 lumineux 50m² avec balcon à Boulogne Billancourt 1560€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 50 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : 261 kWh/m²/an
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un appartement élégant de 50m², positionné en étage élevé d’un immeuble sécurisé, à Boulogne-Billancourt. Ici, on accède à la sérénité dès l’ouverture de la porte : l’entrée, astucieusement agencée, dispose d’espaces de rangement. Votre quotidien se simplifie, tout reste à portée de main.
Le séjour, vaste de 17,52 m², s’ouvre sur un balcon soigné. Un véritable atout lorsque le soleil perce les nuages ou quand l’envie de respirer l’air frais se fait sentir. Imaginez un café quelle que soit la saison, ou un dîner sur fond de ciel ouvert. Cet espace baigne dans la lumière, l’ambiance y est authentique, propice à la détente comme à la convivialité entre amis.
La cuisine indépendante, modernisée en 2023, est entièrement équipée. Hotte sophistiquée, plaque efficace, mobilier optimisé : tout est pensé pour cuisiner sans contrainte, même lorsque le temps presse. Préparer un repas devient un moment intuitif, voire agréable, comme souvent dans une cuisine étudiée pour répondre à l’exigence du quotidien.
- Grande chambre de 14,61 m² — paisible, propice à un sommeil réparateur
- Salle de bains dotée de finitions actuelles
- Toilettes séparées, pour plus de praticité et de confort au fil de la journée
- Cave et place de parking — à la fois sécurité et gain d’espace, deux avantages rares dans le secteur
- Accès direct à toutes les commodités : commerces, transports, services du quartier
Ici, le cadre est un vrai privilège. Calme, facilité d’accès, atmosphère feutrée, tout s’y conjugue sans fausse note. Chauffage et eau chaude individuels électriques vous permettent de maîtriser vos charges, rien n’est laissé au hasard.
Ce logement n’est pas un bien comme les autres. Vous visez la modernité, la fonctionnalité, la qualité de vie ? Cet appartement coche toutes les cases. La visite s’impose, il sera disponible dès le 21 octobre 2025 : une opportunité à saisir sans hésitation.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement de 50 m² perché au 3e étage d’un immeuble moderne, où la lumière circule sans effort grâce à une double exposition. À l’heure du petit-déjeuner ou pour décompresser en fin de journée, le balcon devient rapidement un poste d’observation privilégié, baigné de soleil.
Vous voilà à Boulogne-Billancourt. Ici, quelques pas suffisent pour rejoindre le métro, les boutiques ou un café d’angle animé, le tout sans compromis sur la tranquillité. Loueurs aguerris ou investisseurs discrets, retenez le potentiel : la proximité des transports et des services dope la valeur locative, année après année.
Cet appartement inclut une place de stationnement et une cave, deux facteurs rarement réunis dans ce secteur recherché. Un exemple parmi tant d’autres de choix réfléchi pour faire grandir sereinement votre patrimoine — aujourd’hui, mais aussi demain. Voilà un investissement solide, calibré pour celles et ceux qui visent loin.
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