Appartamento 3 locali 58 mq con balcone a Châtenay 290.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 58,15 mq
- Balcone : 10 mq
- Parcheggio : 1 posto
Visita guidata
Stai cercando un indirizzo dove ogni dettaglio è stato pensato per il tuo benessere. Questo appartamento invita a sistemarsi nel quartiere privilegiato della Vallée aux Loups, a Châtenay-Malabry. Un ambiente verde, preservato, da vivere ogni giorno in modo diverso. Qui, i 58,15 mq di questo alloggio rivelano un'organizzazione senza sprechi di spazio, ideale per chi desidera più di un semplice tetto. L'immobile si trova al 5° piano di un edificio consegnato nel 2014: garanzia di modernità e isolamento duraturo, tanti vantaggi concreti apprezzati dai miei clienti esigenti.
Una volta varcato la soglia, il tono è impostato. L'ingresso, inondato di luce, si apre su uno spazio abitabile di 25 mq. Nessuna separazione superflua, il confine tra la cucina e il soggiorno si annulla. Cucini i tuoi piatti signature mentre conversi con i tuoi ospiti. L'esposizione nord-ovest diffonde, dalla mattina alla sera, una luce sfumata, mai aggressiva. Ad esempio, in inverno, puoi goderti pomeriggi luminosi, una sensazione rara nella regione parigina.
- Superficie totale dell'appartamento: 58,15 mq
- Spaziosa zona giorno: 25 mq con cucina aperta sul soggiorno
- Balcone profondo di 10 mq, perfetto per stare all'aperto nelle belle giornate
- Due camere da letto con parquet, ciascuna pensata per la tranquillità
- Posto auto sicuro in sotterraneo
La zona notte riunisce due camere. I pavimenti in parquet riscaldano istantaneamente l'atmosfera. Qui, immagino sia una coppia che un lavoratore da remoto in cerca di serenità. Il bagno moderno e i servizi igienici separati completano questo quadro funzionale. Nulla è stato lasciato al caso: la disposizione delle stanze facilita ogni utilizzo e risponde alle esigenze quotidiane.
Per quanto riguarda l'esterno, il balcone diventa un vero prolungamento del soggiorno. Al mattino, si sfoglia il giornale con vista libera. Alla sera, si presta volentieri al relax, lontano dal trambusto urbano ma senza allontanarsi dalla città. L'edificio, costruito secondo standard elevati, dispone di spazi comuni impeccabili e di un ascensore, un comfort a cui ci si abitua rapidamente.
Per quanto riguarda la praticità, è difficile trovare di meglio. Sicurezza e tranquillità sono garantite. Posizione privilegiata: il tram “Vallée aux Loups” ti aspetta ai piedi dell'edificio. Il RER B “La Croix de Berny” è a solo dieci minuti. I tuoi spostamenti — siano essi professionali o privati — avvengono senza vincoli. Questo incrocio tra accessibilità e ambiente preservato definisce l'indirizzo come un vero pied-à-terre urbano con il plus che si cerca.
Su Châtenay-Malabry, questa opportunità non è comune. Questo immobile unisce prestazioni contemporanee, comfort immediato e accesso rapido a tutte le comodità. Se stai cercando un valore sicuro, un appartamento pronto da abitare, è una scelta che raccomando. Scoprire questo indirizzo potrebbe essere l'apertura alla tua prossima avventura.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Esplora questo ampio appartamento di 58,15 mq situato all'ultimo piano di una residenza contemporanea. Qui, ogni dettaglio della vita quotidiana è arricchito da un balcone di 10 mq, vero prolungamento del soggiorno, perfetto per bere qualcosa al tramonto o lavorare all'aria aperta. L'orientamento nord-ovest favorisce la dolcezza delle fine giornata, senza eccessi di calore.
Gli spostamenti non sono affatto un rompicapo. Bastano pochi passi per raggiungere il tram "Vallée aux Loups". La RER B si raggiunge in dieci minuti, cronometro alla mano. Per un professionista viaggiatore o un imprenditore di fretta, questo comfort logistico fa tutta la differenza. Nell'edificio, regna il silenzio: niente tumulto urbano, la tranquillità è palpabile.
L'appartamento dispone di un parcheggio sotterraneo, un vantaggio evidente in questo quartiere ricercato, dove la rarità accresce il valore. Investire qui significa scommettere sulla domanda locativa, sostenuta dalla qualità del settore e dall'accessibilità ai grandi assi viari. Gli acquirenti prudenti e gli investitori esperti trovano qui un terreno solido per valorizzare il loro patrimonio.
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