Appartement 3 pièces 58 m² avec balcon à Châtenay 290000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 58,15 m²
- Balcon : 10 m²
- Parking : 1 emplacement
Visite guidée
Vous recherchez une adresse où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cet appartement invite à poser ses valises dans le quartier privilégié de la Vallée aux Loups, à Châtenay-Malabry. Un cadre verdoyant, préservé, à vivre chaque jour autrement. Ici, les 58,15 m² de ce logement révèlent une organisation sans perte de place, idéale pour qui attend plus qu’un simple toit. Le bien trône au 5ème étage d’un bâtiment livré en 2014 : gage de modernité et d’isolation pérenne, autant d’atouts concrets qu’apprécient mes clients exigeants.
Une fois le seuil franchi, le ton est donné. Le hall d'entrée, baigné de clarté, s’ouvre sur un espace à vivre de 25 m². Pas de séparation superflue, la frontière entre la cuisine et le séjour s’efface. Vous cuisinez vos plats signatures tout en conversant avec vos invités. L’exposition nord-ouest distille, du matin à la soirée, une lumière nuancée, jamais agressive. Pour exemple, l’hiver, vous profitez de fins de journée lumineuses, une sensation rare en région parisienne.
- Superficie globale de l'appartement : 58,15 m²
- Pièce de vie généreuse : 25 m² avec cuisine ouverte sur le séjour
- Balcon profond de 10 m², parfait pour s’installer dehors aux beaux jours
- Deux chambres avec parquet, chacune pensée pour la quiétude
- Place de parking sécurisée en sous-sol
L’espace nuit réunit deux chambres. Les sols en parquet réchauffent instantanément l’ambiance. Ici, j’imagine aussi bien un couple qu’un télétravailleur en quête de sérénité. La salle de bains moderne et des toilettes séparées achèvent ce tableau fonctionnel. Rien n’a été laissé au hasard : la disposition des pièces facilite chaque usage et répond aux besoins quotidiens.
Côté extérieur, le balcon devient un véritable prolongement du séjour. Le matin, on y feuillette son journal avec vue dégagée. Le soir, il se prête volontiers à la détente, loin de l’agitation urbaine mais sans s’éloigner de la ville. L’immeuble, construit selon des standards élevés, dispose de parties communes impeccables et d’un ascenseur, un confort auquel on prend vite goût.
Question praticité, difficile de trouver mieux. Sécurité et calme sont au rendez-vous. Emplacement de choix : le tramway “Vallée aux Loups” vous attend au pied de l’immeuble. Le RER B “La Croix de Berny” n’est qu’à dix minutes. Vos déplacements — qu’ils soient professionnels ou privés — se font sans contrainte. Ce croisement entre accessibilité et environnement préservé définit l’adresse comme un réel pied-à-terre urbain avec le supplément d’âme qu’on recherche.
Sur Châtenay-Malabry, cette opportunité ne court pas les rues. Ce bien marie prestations contemporaines, confort immédiat et accès rapide à toutes les commodités. Si vous cherchez une valeur sûre, un appartement prêt à vivre, c’est un choix que je recommande. Découvrir cette adresse, c’est peut-être ouvrir la porte à votre prochain chapitre.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Explorez ce vaste appartement de 58,15 m² lové au dernier étage d’une résidence contemporaine. Ici, chaque détail du quotidien s’agrémente d’un balcon de 10 m², véritable prolongement du salon, parfait pour prendre un verre au coucher du soleil ou télétravailler à l’air libre. L’orientation nord-ouest fait la part belle à la douceur des fins de journée, sans excès de chaleur.
Les déplacements n’ont rien d’un casse-tête. Quelques pas suffisent pour rejoindre le tramway "Vallée aux Loups". Le RER B se gagne en dix minutes, montre en main. Pour un professionnel voyageur ou un entrepreneur pressé, ce confort logistique fait toute la différence. Dans l’immeuble, le calme règne : pas de tumulte urbain, la tranquillité est palpable.
L’appartement dispose d’un parking souterrain, un atout évident dans ce quartier recherché, où la rareté fait fuiter la valeur. Investir ici, c’est miser sur la demande locative, portée par la qualité du secteur et l’accessibilité aux grands axes. Les acquéreurs prudents et les investisseurs avertis y trouvent un terrain solide pour valoriser leur patrimoine.
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