Appartamento 3 locali 70 mq con balcone e terrazza a Pontault-Combault a 212600 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- Superficie abitabile : 70 mq
- Balcone : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Scoprire questo appartamento trilocale, situato nel cuore della residenza Les Charmilles a Pontault-Combault, significa aprire la porta a una vita senza compromessi. Qui, ogni metro quadro è stato pensato per unire comodità ed eleganza. Appena varcato la soglia, l’armonia dell’insieme ti avvolge. I volumi generosi tracciano uno spazio dove è piacevole vivere, senza spreco di spazio.
Dirigiti verso il soggiorno. Questo ambiente, inondato di luce naturale, si apre su una terrazza attrezzata con una tenda da sole motorizzata. Che tu ami leggere all'aperto all'ombra quando il sole picchia forte, o condividere un pasto in famiglia appena arrivano i primi giorni di bel tempo, questo esterno diventa rapidamente un indispensabile. La cucina attigua, progettata su misura, unisce praticità e modernità. Si cucina, si discute, si ride. Il posto è adatto ai momenti condivisi, sempre con semplicità.
Per quanto riguarda la zona notte, la disposizione continua a sorprendere. Due camere, tranquille e accuratamente separate dal soggiorno, garantiscono serenità e intimità. Una di esse offre accesso a un balcone privato. Ti piace gustare un espresso all'aperto all'alba, o rilassarti la sera lontano dagli sguardi? Questo spazio discreto ti attende. Il corridoio conduce a un bagno moderno, così come a un wc separato. I contorni del comfort qui sono chiaramente delineati.
I motivi a favore di questo immobile si affollano:
- Una disposizione intelligente che consente alla luce e ai desideri di circolare
- Due spazi esterni indipendenti: raro e prezioso a questo indirizzo
- Numerosi ripostigli integrati per un interno ordinato senza sforzo
- Un box chiuso e un posto auto privato: addio ai viaggi inutili
- Una base solida, pronta per essere personalizzata secondo i tuoi progetti
In una residenza riservata, alberata e tranquilla, la vita quotidiana assume un'altra dimensione. Tutto è a portata di mano: negozi, scuole, trasporti e tranquillità. Qui, le necessità quotidiane si affievoliscono dietro la serenità. Siamo nel concreto, non nella promessa. È un'opportunità da non perdere. Curioso di scoprire questo luogo? Potresti trovare qui la base solida per scrivere la tua prossima storia immobiliare.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatemi presentarvi un appartamento con una configurazione intelligente, progettato per soddisfare le aspettative di un investitore esigente. Qui, i volumi sono pensati per la vita quotidiana moderna. Tre stanze inondato di luce, nel cuore della residenza des Charmilles, un indirizzo discreto apprezzato per la sua tranquillità e il suo ambiente curato. Nulla è stato lasciato al caso : due spazi esterni distinti invitano a gustare un caffè ai primi raggi di sole o a condividere un momento lontano da sguardi indiscreti.
Pontault-Combault è una posizione strategica. Si accede facilmente ai negozi di prossimità, agli istituti scolastici di riferimento o ai trasporti veloci. Investire qui significa offrire al vostro inquilino una semplicità d'uso difficile da eguagliare. La praticità, qui, non è un argomento commerciale, ma una realtà quotidiana.
Un altro vantaggio raramente incontrato nella zona : questo immobile dispone di un box chiuso, un elemento prezioso per garantire la sicurezza di un veicolo o per riporre attrezzature, completato da un posto auto privato. Sicurezza, comfort, serenità – un trittico ricercato e raramente riunito.
In sintesi : un’offerta rara, stabile, serena. Per voi, investitore esperto o alla ricerca di un valore rifugio, questo tre stanze ha solidi argomenti da presentare.
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