Appartement 3 pièces 70 m² avec balcon et terrasse à Pontault-Combault à 212600 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable : 70 m²
- Balcon : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Découvrir cet appartement trois pièces, niché au cœur de la résidence des Charmilles à Pontault-Combault, c’est ouvrir la porte sur une vie sans compromis. Ici, chaque mètre carré a été pensé pour marier aisance et élégance. À peine passé le seuil, l’harmonie de l’ensemble vous enveloppe. Les volumes généreux dessinent un espace où il fait bon vivre, sans perte de place.
Dirigez-vous vers le séjour. Cet espace baigné de lumière naturelle s’ouvre sur une terrasse équipée d’un store banne motorisé. Que vous aimiez lire dehors à l’ombre quand le soleil tape fort, ou partager un repas en famille dès les premiers beaux jours, cet extérieur devient vite un indispensable. La cuisine attenante, aménagée sur-mesure, allie praticité et modernité. On cuisine, on discute, on rit. L’endroit est propice aux instants partagés, toujours simplement.
Côté nuit, l’agencement continue de surprendre. Deux chambres, paisibles et soigneusement séparées de la pièce de vie, garantissent sérénité et intimité. L’une d’elles offre un accès à un balcon privatif. Vous aimez savourer un espresso dehors au lever du jour, ou décompresser le soir à l’abri des regards ? Cet espace discret vous attend. Le couloir dessert une salle de bain moderne, ainsi que des toilettes séparées. Les contours du confort sont ici clairement dessinés.
Les arguments en faveur de ce bien se bousculent :
- Un agencement intelligent qui laisse circuler la lumière et les envies
- Deux espaces extérieurs indépendants : rare et précieux à cette adresse
- De nombreux rangements intégrés pour un intérieur ordonné sans effort
- Un box fermé et une place de parking privée : adieu les allers-retours inutiles
- Une base solide, prête à être personnalisée au gré de vos projets
Dans une résidence confidentielle, arborée et paisible, le quotidien prend une autre dimension. Tout est à portée de main : boutiques, écoles, transports et tranquillité. Ici, les besoins du quotidien s’effacent derrière la sérénité. On est dans le concret, pas dans la promesse. C’est une opportunité à ne pas laisser filer. Curieux de découvrir ce lieu ? Il se pourrait bien que vous trouviez ici la base solide pour écrire votre prochaine histoire immobilière.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement à la configuration intelligente, taillé pour répondre aux attentes d’un investisseur exigeant. Ici, les volumes sont pensés pour le quotidien moderne. Trois pièces baignées de clarté, au cœur de la résidence des Charmilles, une adresse discrète prisée pour sa tranquillité et son environnement soigné. Rien n’a été laissé au hasard : deux espaces extérieurs distincts invitent à savourer un café dès les premiers rayons ou à partager un moment à l’abri des regards.
Pontault-Combault, c’est un emplacement stratégique. On y accède facilement aux commerces de proximité, aux établissements scolaires de référence ou aux transports rapides. Investir ici, c’est donner à votre locataire une simplicité d’usage difficile à égaler. La praticité, ici, n’est pas un argument commercial mais une réalité de chaque jour.
Autre atout rarement croisé sur le secteur : ce bien dispose d’un box fermé, atout précieux pour sécuriser un véhicule ou stocker de l’équipement, complété d’une place privative. Sécurité, confort, sérénité – un triptyque recherché et rarement réuni.
En somme : une proposition rare, stable, sereine. Pour vous, investisseur aguerri ou à la recherche d’une valeur refuge, ce trois pièces a de solides arguments à faire valoir.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
