F3 luminoso di 88 mq a Parigi XV con vista sulla Senna in affitto vuoto a 2596 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 8
- Superficie abitabile : 88 mq
- Portineria : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Varcate la soglia di questo ampio appartamento familiare inondato di luce, situato in un indirizzo ricco di carattere nel 15° arrondissement di Parigi. Eccovi al rondò del Ponte Mirabeau. La posizione parla da sé: metro e RER Javel a portata di mano, così come la Senna o il parco André Citroën per una piacevole pausa in città. Sin dall’ingresso, un ampio atrio vi accoglie. Che siate imprenditori in cerca di un rifugio per lavorare o genitori attenti a uno spazio dedicato ai compiti, questo angolo ufficio si presta volentieri a tutte le esigenze.
Proseguiamo nella scoperta. Il soggiorno è il cuore pulsante dell’appartamento. Volumi generosi, doppia esposizione al sole che avvolge ogni angolo, atmosfera accogliente… Qui, la luce attraversa la stanza da parte a parte per tutta la giornata. La vista libera sulla Senna ricorda ad ogni istante il privilegio di vivere a Parigi senza vicini invadenti. Un piccolo lusso, nella quotidianità.
Per quanto riguarda la cucina, nulla è stato lasciato al caso. Spazio separato, completamente attrezzato, c'è tutto il necessario per preparare una cena tra amici o improvvisare una colazione domenicale con i bambini. Due camere distinte vi attendono, ognuna abbastanza grande da immaginare uno spazio lettura o un vero e proprio guardaroba. A proposito di spazio, un ampio corridoio attrezzato vi semplifica la vita: cappotti, valigie, oggetti per bambini, tutto trova il suo posto.
Il comfort e la funzionalità sono garantiti:
- Ascensore disponibile fino al 5° piano, per dimenticare la fatica delle scale
- Riscaldamento centralizzato: calore uniforme, spese controllate
- Bagno intelligente, WC separati, circolazione fluida
- Spese di 240€ al mese, che coprono acqua, riscaldamento e manutenzione delle aree comuni
- Edificio in stile art déco ben mantenuto, sicuro, tranquillo – investimento sicuro a lungo termine
Impossibile non notare la vitalità del quartiere. I negozi di ogni giorno, i buoni ristoranti, le scuole rinomate, tutto si trova a due passi. È lo spirito parigino nella sua versione più pratica. Posate le valigie e godete subito di un ambiente vivace, elegante, decisamente urbano.
In sintesi, questo appartamento unisce sofisticatezza, praticità e un certo modo di vivere. Cercate un rifugio dove stabilire la vostra vita familiare o semplicemente ritrovare la serenità dopo una giornata intensa? Ecco il vostro nuovo nido.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato a due passi dalla metropolitana e dal RER Javel, questo appartamento di 88 mq si affaccia sulla Senna. Nessun edificio di fronte, solo lo spettacolo tranquillizzante dell'acqua e la vitalità del quartiere. Sin dall'ingresso, lo sguardo è catturato dal soggiorno inondato di luce, esposto a sud-ovest: un vero luogo di condivisione, pensato per ospitare senza mai contare i metri quadrati. Due camere confortevoli offrono flessibilità e serenità. Arredate per soddisfare le esigenze di vita di una famiglia, attrarranno anche qualsiasi investitore esperto in cerca di un rendimento solido in questa zona ambita. L'intero appartamento è stato ristrutturato da cima a fondo. Nessun lavoro da prevedere, basta mettere giù le valigie o affidarne la gestione. Le spese, fissate a 240 € al mese, coprono i servizi essenziali e semplificano la vita quotidiana. A 2.596 € al mq, questo indirizzo propone un'equazione rara: vista, spazio, recente ristrutturazione e potenziale locativo significativo. Cogliere un'opportunità del genere significa scommettere sulla sicurezza e sulla valorizzazione del proprio patrimonio, senza compromettere.
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