F3 lumineux 88 m² à Paris XV vue sur Seine loué vide 2596 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 8
- Surface habitable : 88 m²
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Poussez la porte de ce vaste appartement familial baigné de lumière, niché à une adresse empreinte de caractère dans le 15ème arrondissement de Paris. Vous voici au rond-point du Pont Mirabeau. L’emplacement parle de lui-même : métro et RER Javel à portée de main, tout comme la Seine ou le parc André Citroën pour une belle respiration en ville. Dès l’entrée, un vaste hall vous reçoit. Que vous soyez entrepreneur en quête d’un cocon pour travailler ou parent soucieux d’un espace dédié aux devoirs, ce coin bureau se prête volontiers à toutes les envies.
Poursuivons la découverte. Le séjour fait battre le cœur de l’appartement. Volumes généreux, double exposition au soleil qui enveloppe chaque recoin, atmosphère enveloppante… Ici, la lumière traverse la pièce de part en part toute la journée. La vue dégagée sur la Seine rappelle à chaque instant le privilège d’habiter à Paris sans vis-à-vis gênant. Un petit luxe, au quotidien.
Côté cuisine, rien n’a été laissé au hasard. Espace séparé, entièrement équipé, tout y est pour préparer un dîner entre amis ou improviser un petit-déjeuner dominical avec les enfants. Deux chambres distinctes vous attendent, chacune assez grande pour imaginer un espace lecture ou un véritable dressing. En parlant de rangement, un grand couloir équipé vous simplifie la vie : manteaux, valises, affaires d’enfant, tout trouve sa place.
Le confort et la fonctionnalité sont au rendez-vous :
- Ascenseur disponible jusqu’au 5ème étage, pour oublier la corvée des marches
- Chauffage collectif : chaleur égale, charges maîtrisées
- Salle de bain astucieuse, WC séparés, circulation fluide
- Charges de 240€ par mois, qui couvrent l’eau, le chauffage et l'entretien des communs
- Immeuble art déco entretenu, gardé, calme – investissement sûr à long terme
Impossible de manquer la vitalité du quartier. Les commerces du quotidien, les bonnes tables, les écoles réputées, tout se trouve à deux pas. C’est l’esprit parisien dans sa version la plus pratique. Vous posez vos valises et profitez immédiatement d’un environnement vivant, élégant, résolument citadin.
En somme, cet appartement marie sophistication, praticité et un certain art de vivre. Vous cherchez un havre où installer votre vie de famille ou simplement retrouver la quiétude après une journée intense ? Vous voilà chez vous.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du métro et du RER Javel, cet appartement de 88 m² surplombe la Seine. Aucun vis-à-vis à l’horizon, seulement le spectacle apaisant de l’eau et la vitalité du quartier. Dès l’entrée, le regard accroche la pièce de vie baignée de lumière, orientée sud-ouest : un vrai lieu de partage, pensé pour recevoir sans jamais compter les mètres carrés. Deux chambres confortables apportent flexibilité et sérénité. Aménagées pour répondre aux exigences de vie d’une famille, elles séduiront aussi tout investisseur averti à la recherche d’un rendement solide dans ce secteur côté. L’ensemble a été refait du sol au plafond. Aucun travaux à prévoir, il suffit d’y poser ses valises ou d’en confier la gestion. Les charges, fixées à 240 € par mois, couvrent les services essentiels et simplifient le quotidien. À 2 596 € du mètre carré, cette adresse propose une équation rare : vue, espace, rénovation récente et potentiel locatif appréciable. Saisir une telle opportunité, c’est miser sur la sécurité et la valorisation de votre patrimoine, sans compromis.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
