Loft di 144 mq con terrazza a VINCENNES a 1.595.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 144 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 3
- Numero di WC : 2
- Terrazza : 24 mq
- Cantina : 12 mq
- Esposizione : Sud
- DPE Energia : Classe C
Visita guidata
Cerchi un luogo di vita che coniughi comfort, tranquillità ed eleganza? Focalizza la tua attenzione su questa casa di 144mq situata nel cuore di Vincennes. Qui, si gusta la discrezione a pochi passi dal Municipio, in soli quattro minuti a piedi. Dietro la facciata si svelano 5 a 6 locali dallo spirito loft, un'invitante occasione per ricevere o semplicemente per godere di momenti in famiglia. Il pezzo forte: una superficie abitabile di 56mq che si apre naturalmente verso l'esterno, inondato di sole, grazie alla sua doppia esposizione e a una terrazza esposta a sud di 24mq. Vera estensione, accoglie le vostre dolci mattinate così come le sere conviviali.
L'organizzazione su due livelli mette ogni dettaglio al servizio della tua qualità di vita:
- Al piano terra: un ingresso generoso che stabilisce immediatamente il tono
- Una cucina semi-aperta attrezzata, progettata per rendere i vostri momenti condivisi più fluidi
- Un ripostiglio/lavanderia, discreto e pratico, per alleggerire la quotidianità
- Servizi igienici separati per l'intimità di tutti
- Al piano superiore: tre camere con bagno privato, e una mansarda a più usi
- Ufficio confortevole, perfettamente adatto al lavoro da casa o alla riflessione
- Secondo WC separato, per maggiore comodità durante le ore di punta
- Una cantina di 12mq che offre uno spazio di archiviazione prezioso, lontano dagli sguardi
Niente è stato lasciato al caso. Entri, posi le valigie, tutto è pronto: nessun lavoro da anticipare. L'armonia è palpabile, ogni superficie invita al benessere. Si respira luce, ogni apertura dialoga con l'esterno. La terrazza è un vero angolo di paradiso a sud, ideale per gli amanti del sole o delle lunghe chiacchierate accompagnate da un drink.
Il quartiere seduce per la sua vitalità e praticità. Tutto è accessibile, dal mercato alle scuole, passando per ristoranti e trasporti. Questa casa si rivolge a chi desidera coniugare serenità e dinamismo, senza compromessi. Alcuni esempi concreti illustrano i suoi punti di forza:
- Accesso diretto al centro città e ai trasporti pubblici — perfetto per agende cariche
- Piccolo edificio in condominio ben curato, una vera garanzia di tranquillità
- Panorama aperto sull'esterno, sinonimo di intimità e respiro
- Parcheggio semplificato nelle immediate vicinanze, un reale valore aggiunto quotidiano
- Eccellente prestazione energetica (DPE C), riducendo le spese e l'impatto ambientale
In definitiva, questa proprietà incarna una sintesi rara tra ampi spazi e comfort moderni. Se stai cercando un indirizzo che unisca fascino, funzionalità e dolcezza di vivere, non perdere questa opportunità. Scegli un futuro in cui ogni giorno ha la sua parte di piacere.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una casa atipica, in stile loft, che si estende su 144 mq a VINCENNES. Sin dall'ingresso, il volume colpisce: lo spazio è arioso, la circolazione è fluida. Il soggiorno si affaccia su una terrazza esposta a sud, un vero rifugio discreto per gustare un caffè alle prime luci del mattino o un drink in tranquillità a pochi passi dal Municipio. Dalla parte notte, tre camere invitano al riposo, di cui due godono di un proprio bagno, garanzia di comfort ineguagliabile. Un ufficio in soppalco accoglie i vostri progetti, le vostre letture o le vostre sessioni di smart working lontano dal trambusto.
Questa casa, rifatta a regola d'arte, non ha bisogno né di pennello né di martello. Offre una vera serenità mentale e si configura come un opportunità rara da cogliere in un'area ambita. Investire qui significa puntare sia sulla tranquillità che su un potenziale locativo certo e immediato. È il tipo di proprietà che si conserva, che si trasmette o con la quale si scrive una nuova pagina del proprio percorso.
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