Maison type loft de 144 m² avec terrasse à VINCENNES pour 1 595 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 144 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 3
- Nombre de WC : 2
- Terrasse : 24 m²
- Cave : 12 m²
- Exposition : Sud
- DPE Énergie : Classe C
Visite guidée
Vous recherchez un lieu de vie qui conjugue confort, tranquillité et élégance ? Focalisez votre attention sur cette maison de 144m² nichée au cœur de Vincennes. Ici, on savoure la discrétion à deux pas de la Mairie, en seulement quatre minutes à pied. Derrière la façade se dévoilent 5 à 6 pièces à l’esprit loft, une véritable invitation à recevoir ou simplement à profiter d’instants en famille. La pièce maîtresse : une surface de vie de 56m² qui s’ouvre naturellement vers l’extérieur, baignée de soleil, grâce à sa double orientation et à une terrasse plein sud de 24m². Véritable prolongement, elle accueille vos matinées douces comme vos soirées conviviales.
L’agencement sur deux niveaux met chaque détail au service de votre qualité de vie :
- Rez-de-chaussée : une entrée généreuse qui donne immédiatement le ton
- Une cuisine semi-ouverte équipée, pensée pour rendre vos moments partagés plus fluides
- Un cellier/buanderie, discret et pratique, pour alléger le quotidien
- Toilettes séparées pour l’intimité de chacun
- À l’étage : trois chambres avec salle d’eau privative, et une mezzanine aux multiples usages
- Bureau confortable, parfaitement adapté au travail à domicile ou à la réflexion
- Deuxième WC séparé, pour plus d’aisance aux heures de pointe
- Une cave de 12m² offrant un espace de stockage précieux, loin du regard
Rien n’a été laissé au hasard. Vous entrez, vous posez vos valises, tout est prêt : aucun travaux à anticiper. L’harmonie est palpable, chaque surface invite au bien-être. On respire la lumière, chaque ouverture dialogue avec l’extérieur. La terrasse est un vrai coin de paradis au sud, idéale pour les amateurs de bains de soleil ou les longues discussions autour d’un verre.
Le quartier séduit par sa vitalité et sa praticité. Tout est accessible, du marché aux écoles, en passant par les adresses de bouche ou les transports. Cette maison s’adresse à celles et ceux qui veulent conjuguer sérénité et dynamisme, sans concessions. Quelques exemples concrets illustrent ses atouts :
- Accès express au centre-ville et aux transports urbains — parfait pour les agendas surchargés
- Petit immeuble en copropriété soigneusement entretenu, un vrai gage de tranquillité
- Panorama dégagé sur l’extérieur, synonyme d’intimité et de respiration
- Stationnement simplifié à proximité immédiate, une réelle valeur ajoutée au quotidien
- Excellente performance énergétique (DPE C), baissant la facture et l’empreinte environnementale
En définitive, cette propriété incarne une synthèse rare entre volumes généreux et équipements actuels. Si vous recherchez une adresse alliant cachet, fonctionnalité et douceur de vivre, ne passez pas à côté de cette opportunité. Faites le choix d’un futur où chaque jour a sa part de plaisir.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une maison atypique, façon loft, déployant 144 m² à VINCENNES. Dès l’entrée, le volume frappe : l’espace respire, la circulation est fluide. La pièce de vie donne sur une terrasse exposée plein sud, vrai havre discret pour savourer un café aux premières lueurs, ou un verre dans le calme à quelques pas seulement de la Mairie. Côté nuit, trois chambres invitent au repos, dont deux bénéficient de leur propre salle d’eau, gage de confort inégalé. Un bureau en mezzanine accueille vos projets, vos lectures ou vos sessions de télétravail hors du tumulte.
Cette maison, refaite au cordeau, n’attend ni pinceau ni marteau. Elle offre une vraie sérénité d’esprit et s’inscrit comme une opportunité rare à saisir dans un secteur prisé. Investir ici, c’est miser à la fois sur la tranquillité et sur un potentiel locatif affirmé et immédiat. C’est ce genre de bien que l’on conserve, que l’on transmet, ou avec lequel on écrit une nouvelle page de son parcours.
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