Appartamento 3 locali 63 mq luminoso a Saint-Ouen con parcheggio a 342.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 63 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 8
- Anno di costruzione : 2014
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Posto auto : 1
Visita guidata
Questo trilocale di 63 mq, situato a Saint-Ouen, vi accoglie nel cuore di un quartiere in pieno fermento. Già dall'ingresso, si percepisce il comfort silenzioso che offrono gli armadi ben progettati. L'appartamento occupa il primo piano di un edificio contemporaneo consegnato nel 2014. Dietro ogni finestra, la luce entra generosamente, offrendo un contesto quotidiano rasserenante — un dettaglio al quale ci si abitua rapidamente.
Al centro dell'abitazione, il soggiorno si impone naturalmente come fulcro delle relazioni. Immaginate di ricevere amici o di godervi una tranquilla mattina di domenica. La cucina si apre senza barriere sulla zona giorno. Nessun angolo trascurato. Questa disposizione vi permette di vivere appieno lo spazio, sia che si tratti di una buona cena, di un semplice caffè o di una telefonata improvvisata.
- 63 mq in totale, progettati nei minimi dettagli per valorizzare ogni metro quadrato
- Soggiorno generosamente illuminato, associato a una cucina aperta ed efficiente
- Due camere distinte: l'una o l'altra potrebbero facilmente accogliere una libreria o uno studio
- Bagno sobrio e contemporaneo, toilette separate per maggiore comodità
- Accesso facile grazie all'ascensore sicuro dell'edificio
Proseguendo la visita, notate che ogni camera approfitta di belle aperture. Qui, niente angoli bui né superfici trascurate. Sognate un angolo notte, uno spazio di smart working o una stanza per invitare i vostri amici di passaggio? Tutto è possibile. Questo è il tipo di flessibilità rara che cercano i proprietari esperti o le famiglie vogliono pensare al futuro.
L'edificio beneficia di un indirizzo strategico, a pochi passi dalle tranquille spire della Senna. Negozi, trasporti (metropolitane 13 e 14, RER C) e servizi essenziali sono accessibili in pochi minuti. Per gli automobilisti, la possibilità di acquistare un parcheggio interrato completa utilmente il quadro — un argomento decisivo quando la mobilità è una priorità.
Questo immobile coniuga modernità, serenità ed efficienza. Tra lo stato impeccabile dei servizi, la chiarezza che avvolge ogni spazio e un indirizzo che vivacizza la vostra quotidianità, l'equazione è rara. A coloro che desiderano concedersi un immobile certo, capace di evolversi secondo il proprio stile di vita, questa offerta si rivolge senza mezzi termini.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Con i suoi 63 mq ben pensati, questo appartamento rientra nella categoria dei beni intelligenti. Nel pieno centro di Saint-Ouen, gode di un’orientazione ideale. Ideale per catturare la luce del mattino fino a sera, senza mezze misure. Immaginate una vita connessa: stazioni, panetterie, ristoranti, tutto a portata di mano. Sapete cosa significa: semplicità quotidiana e mobilità senza perdere tempo.
Questo alloggio spunta tutte le caselle, sia per viverci che per valorizzare un patrimonio. L’indirizzo è intelligentemente organizzato. Attira naturalmente inquilini alla ricerca di comfort e funzionalità moderne. L’edificio, costruito nel 2014, promette sicurezza e serenità. Insisto: accesso sicuro, ascensore, garage sotterraneo… Un insieme pensato per investitori esigenti che desiderano coniugare rendimento e tranquillità.
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