Affitto T2 33mq con vista sui tetti di Parigi 9 a 1300€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 6
- Superficie abitabile totale : 33 mq
- Balcone : Presente
- Ascensore : Presente
- Arredato : Sì
Visita guidata
Nel cuore del 9° arrondissement, vi propongo questo immobile che si distingue dal comune: un appartamento di 33mq situato in cima a un elegante edificio haussmanniano. Prendere l'ascensore fino al sesto e ultimo piano è già assaporare l’eccezione. All'arrivo, la vista panoramica sui tetti agisce come una parentesi sospesa. Uno spettacolo di Parigi che si perde all'orizzonte. Un privilegio raro.
Superato il sog threshold, il soggiorno vi accoglie senza indugi. Parquet d'epoca, luce naturale che danza con il passare delle ore. Ci si proietta molto rapidamente. L'angolo balcone, minuscolo ma strategico: due sedie, un caffè ristretto, un libro, e all'improvviso il tumulto della città svanisce. La disposizione non lascia nulla al caso. Spazio, circolazione fluida, tutto è stato pensato per valorizzare ogni angolo.
Per quanto riguarda la cucina, si nota subito l'attrezzatura di alta gamma. Tutto è installato, non manca nulla. Che siate del tipo che improvvisa un’omelette o che preferisca preparare piatti raffinati, l'ergonomia facilita la quotidianità. Qui, la cucina è un luogo da vivere. Condividere un pasto, ricevere, o cucinare da soli, tutto invita a godere sinceramente dello spazio.
La camera, dal canto suo, diffonde un’atmosfera rilassante. Un nido discreto, pensato per preservare le vostre notti. Abbastanza spazio per un letto matrimoniale, armadi sapientemente integrati, e soprattutto questa sensazione di intimità. Ci si sente immediatamente al riparo dal tumulto.
Il bagno, sia funzionale che elegante, non fa compromessi: estetica, efficienza, tutto è presente. Una doccia contemporanea, il comfort di un WC integrato. Perfetto per le mattine di fretta così come per le serate, quando si cerca semplicità ed efficienza.
Alcuni punti di forza che contraddistinguono questo immobile:
- Una posizione privilegiata, in una strada vivace e molto ricercata
- Piano alto che offre una vista unica, lontano dal rumore
- Presenza di un ascensore, una rarità per l'ultimo piano
- Lavatrice installata per maggiore libertà
- Accesso ultra rapido alla stazione Saint-Lazare e alle metropolitane 2, 4, 7
Questo non è solo un semplice rifugio urbano. È un'opportunità per plasmare una quotidianità urbana stimolante, senza rinunciare alla serenità. Il contesto è ovviamente adatto. Disponibile a partire dal 2 gennaio 2026. Se cercate un pied-à-terre o uno spazio da personalizzare, questo immobile merita la vostra attenzione.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite un appartamento di 33 mq situato al sesto piano di un elegante edificio haussmanniano, attentamente curato. Qui, l’orizzonte parigino entra in casa vostra. Ogni mattina, potrete contemplare la città, immersi in una prospettiva libera, lontani dal trambusto dell'asfalto. Dal balcone, la vista si estende sui tetti in zinco: un modo per assaporare la singularità di Parigi senza uscire di casa.
Lo spazio è stato progettato per non cedere nulla all’inutile. La cucina attrezzata vi consente di passare da una colazione veloce a una cena improvvisata in un batter d’occhio. Tutto è concepito per rendere la vita quotidiana fluida, senza un singolo metro quadrato sprecato. Questo tipo di configurazione attira tanto l'investitore saggio quanto il cittadino in cerca di un pied-à-terre ad alto potenziale.
Un altro vantaggio, e non da poco: l’indirizzo. Il quartiere si anima a pochi passi, i negozi abbondano e si percepisce il battito della capitale senza subirne il rumore. I mezzi di trasporto sono facilmente accessibili, riducendo i tempi di viaggio e aumentando di conseguenza la qualità della vita. Bastano 15 minuti a piedi per raggiungere la stazione Saint-Lazare, un vantaggio raro per i professionisti e gli studenti che vogliono coniugare dinamismo e comfort urbano.
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