Location T2 33m² avec vue sur les toits de Paris 9 à 1300€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 6
- Surface habitable totale : 33 m²
- Balcon : Présent
- Ascenseur : Présent
- Meublé : Oui
Visite guidée
Au cœur du 9ème arrondissement, je vous propose ce bien qui tranche avec le lot commun : un appartement de 33m² perché au sommet d’un immeuble haussmannien tiré à quatre épingles. Prendre l’ascenseur jusqu’au sixième et dernier étage, c’est déjà goûter à l’exception. Dès l’arrivée, la vue panoramique sur les toits agit comme une parenthèse suspendue. Le spectacle de Paris à perte de vue. Un privilège rare.
Le seuil franchi, le séjour vous accueille sans détour. Parquet ancien, lumière naturelle qui danse au fil des heures. On se projette très vite. Le coin balcon, minuscule mais stratégique : deux chaises, un café serré, un livre, et soudain le tumulte de la ville s’efface. L’aménagement ne laisse rien au hasard. Espace, circulation fluide, tout a été pensé pour valoriser chaque recoin.
Côté cuisine, on remarque d’emblée l’équipement haut de gamme. Tout est installé, rien ne manque. Que vous soyez du genre à improviser une omelette ou à mijoter des plats raffinés, l’ergonomie facilite le quotidien. Ici, la cuisine se vit. Partager un repas, recevoir, ou cuisiner en solo, tout invite à profiter sincèrement de la pièce.
La chambre distille, quant à elle, une ambiance apaisante. Un cocon discret, pensé pour préserver vos nuits. Assez de place pour un lit double, des rangements judicieusement intégrés, et surtout cette sensation d’intimité. On s’y sent instantanément à l’abri du tumulte.
La salle d’eau, à la fois fonctionnelle et élégante, ne fait pas de compromis : esthétique, efficacité, tout est là. Une douche contemporaine, le confort d’un wc intégré. Parfait pour les matins pressés comme pour les fins de journée, quand on recherche simplicité et efficacité.
Quelques atouts qui démarquent ce bien :
- Un emplacement de choix, dans une rue pleine de vie et très recherchée
- Étage élevé offrant une perspective unique, loin du bruit
- Présence d’un ascenseur, denrée rare pour le dernier niveau
- Lave-linge installé pour plus de liberté
- Accès ultra rapide à la gare Saint-Lazare et aux métros 2, 4, 7
Ce n’est pas un simple refuge citadin. C’est une opportunité pour façonner un quotidien urbain stimulant, sans renoncer à la sérénité. Le cadre s’y prête avec évidence. Disponible à partir du 2 janvier 2026. Si vous cherchez un pied-à-terre ou un espace à vous approprier, ce bien mérite votre attention.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez un appartement de 33 m² perché au sixième étage d’un immeuble haussmannien soigneusement entretenu. Ici, l’horizon parisien s’invite chez vous. Chaque matin, vous contemplez la ville, niché face à une perspective dégagée, loin de l’agitation du bitume. Depuis le balcon, la vue s’étire sur les toits en zinc : de quoi savourer la singularité de Paris sans sortir de chez soi.
L’espace a été pensé pour ne rien céder à l’inutile. La cuisine aménagée vous permet de passer du petit-déjeuner express au dîner improvisé en deux temps trois mouvements. Tout est conçu pour fluidifier le quotidien, et ce, sans le moindre mètre carré perdu. Ce type de configuration séduit autant l’investisseur avisé que le citadin en quête d’un pied-à-terre à fort potentiel.
Autre atout, et non des moindres : l’adresse. Le quartier s’anime à quelques pas, les commerces foisonnent et on ressent le pouls de la capitale sans en subir le bruit. Les transports sont accessibles à la volée, réduisant les temps de trajet et augmentant d’autant la qualité de vie. 15 minutes de marche suffisent pour rejoindre la gare Saint-Lazare, un avantage rare pour les actifs et les étudiants voulant conjuguer dynamisme et confort urbain.
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