Vendita appartamento 38 mq T3 con terrazza a Livry-Gargan 160.000 €
Caratteristiche principali
- Soggiorno : 22 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Superficie abitabile totale : 38 mq
- Terrazza : 15 mq
- Parcheggio : 1 posto
- Stato generale : Ristrutturato
- Ambiente : Calmo
Visita guidata
Dimenticate l'animazione inutilmente rumorosa della città. Qui, a Livry-Gargan, scoprite un triplex che invita alla calma e alla serenità. L'indirizzo è rivolto a coloro che sanno apprezzare il valore di un contesto pacifico, dove ogni istante diventa dolce da vivere. Già dall'ingresso, l'ordinata disposizione colpisce l'occhio. La luce attraversa gli spazi, disegnando un'atmosfera serena, propizia al rigeneramento. Mi crederete se vi dico che le strade circostanti offrono questa rara sensazione di un rifugio, a due passi da tutto ciò di cui si ha bisogno?
Spingete la porta. Il soggiorno di 22mq si impone naturalmente. Questo spazio generoso ispira sia relax che momenti conviviali. I grandi pranzi o le letture di fine giornata vi si prestano senza sforzo. La cucina, moderna e completamente attrezzata, prosegue questa impressione di armonia: invita i cuochi amatori così come gli appassionati di gastronomia a ritrovarsi attorno a una buona bottiglia o a un piatto raffinato. Le finiture, pensate nei dettagli, rafforzano questo sentimento che tutto è stato scelto con discernimento, per durare.
Quando cala la notte, l'intimità si trova nell'astuzia della disposizione degli spazi notte. Due camere affiancano un ulteriore bagno e una sala da bagno. Ognuna offre un'atmosfera cocooning, facile da arredare secondo le vostre preferenze. Il vantaggio qui? L'equilibrio tra riservatezza e praticità. Ognuno trova il proprio santuario, lontano dalle preoccupazioni quotidiane. Se serve un esempio: allestire un ufficio o installare una biblioteca diventa semplice, senza compromessi.
Cercate un angolo dove potete respirare l'aria della sera senza lasciare la vostra casa? La terrazza di 15mq risponde perfettamente a questo desiderio. Un aperitivo, risate condivise, o una mattinata a sfogliare la stampa, tutto assume un altro sapore. L'ambiente verdeggiante, discreto, vi isola sottilmente, anche nei giorni più animati. Ci si sente protetti, quasi privilegiati.
Il luogo riserva altri vantaggi che non si sospettano sempre: un parcheggio privato, un vantaggio raro e prezioso a Livry-Gargan, che vi libera dalla eterna ricerca di un posto auto. La piccola coproprietà assicura spese ridotte, un dettaglio non trascurabile per chi pensa all'ottimizzazione finanziaria. Per completare il quadro, le famiglie apprezzeranno la prossimità immediata con la scuola Benoît Malon e le passeggiate lungo il lago di Sevigné. Un vero « plus » quando si tratta di coniugare vita professionale e tranquillità mentale.
- Superficie totale di 56mq compresa ogni metro utile, astutamente disposto
- Spese condominiali moderate grazie a una gestione razionale
- Accesso facile ai trasporti, diverse linee di autobus a disposizione
- Vicinanza immediata a parchi come il Square di Haringey, per le pause verdi
- Settore residenziale dove discrezione e qualità della vita si coniugano quotidianamente
A Livry-Gargan, questo triplex rappresenta molto più di un semplice alloggio. È un'opportunità rara di coniugare comfort contemporaneo, serenità e vicinanza a tutto ciò che conta. Le occasioni di questo livello non si presentano frequentemente; sarebbe un peccato perdere un contesto che abbina abilmente modernità, semplicità e arte di vivere. A mio avviso, è il luogo ideale per investire e scrivere il prosieguo della vostra storia familiare…
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del quartiere residenziale di Livry-Gargan, vi propongo un triplex ristrutturato, a metà strada tra comfort e astuzia patrimoniale. I suoi 38mq Carrez, a cui si aggiungono superfici sfruttate in modo ingegnoso per raggiungere 56mq utili, trasformano ogni spazio in una risorsa. Immaginate le vostre mattine o le vostre sere sulla terrazza privata di 15mq, al riparo dagli sguardi, ideale per scambi o relax.
L’indirizzo mette tutti gli assi dalla vostra parte. La scuola Benoit Malon si trova a due passi, così come il lago di Sevigné e le sue passeggiate. Questo settore, vicino alla natura senza rinunciare ai comfort, attira sia le famiglie esigenti che i professionisti connessi, grazie a una rete di trasporti efficace.
Il controllo dei costi fa la differenza. Qui, le spese controllate riducono l’onere mensile e aumentano la redditività. Cercate un investimento locativo pensato per rendere? Questo indirizzo coniuga valore tangibile e potenziale di rendimento, senza compromessi sulla qualità della vita. Ecco una vera opportunità per mettere il vostro patrimonio sulla buona strada.
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