Appartamento 4 locali 77 mq a SAINT DENIS da ristrutturare 231.000 €
Caratteristiche principali
- Prezzo al mq : 3000 €/mq
- Superficie abitabile totale : 77 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Codice d'accesso : Sì
- Camino : Sì
- DPE Energia : Classe G
Visita guidata
Stai cercando un luogo che trascende il semplice indirizzo? Questo appartamento di 77mq situato nel cuore del centro storico di Saint-Denis, a due passi dalla Rue de la République, offre vantaggi preziosi. Varcando la soglia, è l’ampiezza a colpire per prima: quattro stanze che aprono a molteplici scenari, tutti possibili.
All’ingresso, un corridoio ti guida istintivamente verso il soggiorno. Qui, la luce naturale entra e anima lo spazio, perfetto per momenti conviviali o meditativi. Immediatamente adiacente, la sala da pranzo coltiva questa atmosfera ovattata, sostenuta da stucchi d'epoca e un parquet da restaurare. Il camino antico racconta la storia del luogo aggiungendo un tocco d’anima. Questo genere di dettagli ricorda che non tutti gli appartamenti sono uguali.
- Due camere ben dimensionate, invitanti al relax
- Cucina indipendente, da personalizzare secondo i tuoi desideri
- Spazi di stoccaggio intelligentemente disposti per un'organizzazione impeccabile
- Bagni separati, sinonimo di comfort quotidiano
- Locale tecnico funzionale, un vantaggio discreto per ottimizzare lo spazio
Esplorando gli ambienti, diventa evidente che una ristrutturazione su misura ti aspetta. Il bagno aspetta una mano ispirata: doccia raffinata o vasca avvolgente, ognuno ha i propri gusti. L’intero ambiente si presta a usi plurimi e a un’ottimizzazione di ogni angolo, come una stanza ben organizzata dove nulla è lasciato al caso.
Spingendo la scoperta oltre la soglia, la posizione rivela i suoi vantaggi: negozi, ristoranti ricercati e scuole a pochi passi. La stazione della metropolitana Basilique de Saint-Denis è a portata immediata, semplificando i tuoi spostamenti verso il centro di Parigi. Qui, la calma si mescola all’effervescenza, un equilibrio raro che si cerca spesso e si trova raramente.
Essenziale da ricordare:
- Indirizzo centrale, per una quotidianità lontana dalle costrizioni
- Progetto di ristrutturazione da modellare secondo i tuoi codici e desideri
- Trasporti a portata immediata, sinonimo di libertà
- Autentico fascino di un immobile carico di storia
- Offerta rara a questo livello di servizio, in un quartiere ricercato
Un appartamento da reinventare è una parentesi da cogliere per mixare patrimonio e modernità, sobrietà e audacia. L’opportunità di tessere un nuovo capitolo a Saint-Denis. Tuffati: ogni stanza aspetta solo la tua firma per rivelare tutto il suo potenziale.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scegli un appartamento generoso di 77 mq, situato nel cuore vibrante del centro storico di Saint-Denis. A solo pochi passi dalla stazione Basilique e da una moltitudine di negozi, questo spazio attende un nuovo respiro. Una ristrutturazione completa è necessaria, sì, ma il potenziale qui è straordinario, all'altezza delle ambizioni degli investitori avveduti.
Edificio caratteristico, eredità di un'epoca passata, incarna una vera occasione per unire il fascino autentico e l'agitazione creativa del quartiere. Per chi cerca un indirizzo ad alto rendimento o un pied-à-terre strategico, è un terreno di gioco stimolante. Famiglie in cerca di spazio o professionisti amanti della mobilità urbana troveranno tutto ciò di cui hanno bisogno.
Un bel esempio: modernizzare il volume mantenendo il fascino delle modanature e le altezze dei soffitti. Qui, ogni dettaglio può trasformarsi in valore aggiunto. Un progetto di vita o una strategia patrimoniale su misura, a portata di mano.
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