Appartement 4 pièces 77 m² à SAINT DENIS à rénover 231000 €
Caractéristiques clés
- Prix au m² : 3000 €/m²
- Surface habitable totale : 77 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Digicode : Oui
- Cheminée : Oui
- DPE Énergie : Classe G
Visite guidée
Vous cherchez un lieu qui transcende la simple adresse ? Cet appartement de 77m² installé au cœur du centre ancien de Saint-Denis, à deux pas de la Rue de la République, coche des cases précieuses. En passant la porte, c’est l’amplitude qui saisit d’abord : quatre pièces qui ouvrent autant de scénarios, tous envisageables.
Dès l’entrée, un couloir vous guide instinctivement vers le séjour. Ici, la lumière naturelle s’invite et anime l’espace, parfait pour des moments conviviaux ou méditatifs. Immédiatement jouxtée, la salle à manger cultive cette atmosphère feutrée, portée par les moulures d’époque et un parquet à restaurer. La cheminée ancienne raconte l’histoire du lieu tout en ajoutant un supplément d’âme. Ce genre de détails rappelle que tous les appartements ne se valent pas.
- Deux chambres bien dimensionnées, invitant à la détente
- Cuisine indépendante, à personnaliser selon vos envies
- Rangements intelligemment disposés pour une organisation sans faille
- Toilettes séparées, synonymes de confort au quotidien
- Cellier fonctionnel, atout discret pour optimiser l’espace
En parcourant les lieux, il devient évident qu’un réagencement sur-mesure vous tend les bras. La salle de bains attend une main inspirée : douche raffinée ou baignoire enveloppante, chacun ses goûts. L’ensemble se prête à des usages pluriels et une optimisation de chaque recoin, à l’image d’une pièce bien agencée où rien n’est laissé au hasard.
En poussant la découverte au-delà du pas de la porte, la situation dévoile ses avantages : commerces, tables prisées et écoles à quelques foulées. La station de métro Basilique de Saint-Denis se trouve à portée immédiate, ce qui simplifie vos allers-retours vers le centre de Paris. Ici, le calme se mêle à l’effervescence, équilibre rare que l’on cherche souvent, que l’on trouve peu.
L’essentiel à retenir :
- Adresse centrale, pour un quotidien à contre-courant des contraintes
- Projet de rénovation à façonner selon vos codes et vos désirs
- Transports à proximité immédiate, synonymes de liberté
- Charme authentique d’un bâti chargé d’histoire
- Offre rare à ce niveau de prestation, dans un quartier recherché
Un appartement à réinventer, c’est une parenthèse à saisir pour mixer patrimoine et modernité, sobriété et audace. L’opportunité de tisser un nouveau chapitre à Saint-Denis. Jetez-vous à l’eau : chaque pièce attend seulement votre signature pour révéler tout son potentiel.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Optez pour un appartement généreux de 77 m², niché au cœur vibrant du centre historique de Saint-Denis. À seulement quelques enjambées de la station Basilique et d’une ribambelle de commerces, cet espace attend un nouveau souffle. Une rénovation intégrale s’impose, oui, mais le potentiel ici déborde, à la mesure des ambitions des investisseurs avisés.
Immeuble à caractère, héritage d’une époque révolue, il incarne une vraie occasion de marier le charme authentique et l’agitation créative du quartier. Pour qui vise une adresse à fort rendement ou recherche un pied-à-terre stratégique, c’est un terrain de jeu stimulant. Familles en quête d’espace ou professionnels friands de mobilité urbaine y trouveront leur compte.
Un bel exemple : moderniser le volume tout en sauvegardant le cachet des moulures et des hauteurs sous plafond. Ici, chaque détail peut se transformer en valeur ajoutée. Un projet de vie ou une stratégie patrimoniale sur-mesure, à portée de main.
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