Appartamento 2 locali 53 mq con balcone a Parigi 12 a 440.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di locali: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 1
- Piano: 4
- Numero totale di piani: 5
- Superficie abitabile totale: 53 mq
- Balcone: Sì
- Cantina: Sì
Visita guidata
Lasciate che vi apra le porte di un bilocale a Parigi 12, situato nel settore riservato della Vallée de Fécamp. Qui, al 4° piano di un condominio recente, perfettamente mantenuto, la serenità diventa un’arte di vivere. Appena oltrepassato la soglia, la luce si diffonde sottilmente, l’atmosfera invita a una immediata rilassatezza. Lontano da discorsi vuoti, vi parlo di uno spazio sincero, al riparo dagli sguardi, propizio per momenti preziosi.
Superata la soglia, un ingresso elegante vi attende. Si apre su un’ampia zona giorno di 32mq. Il posto si presta tanto a cene tra amici quanto a momenti di solitudine riparatori. La cucina, indipendente ma modulabile secondo le vostre preferenze, invita i talenti culinari, pronti a improvvisare o ricevere senza vincoli. Qui, ogni metro quadrato conta; la progettazione non lascia spazio al caso né al superfluo.
Il percorso prosegue fino alla camera. Il suo fascino singolare? Un balcone privato, un rifugio discreto per mattinate tranquille o sere contemplative. È qui che si assapora la luminosità, un lusso discreto offerto da un'orientamento vantaggioso. Cercate un rifugio in città? Eccolo.
- Quartiere ricercato: Vallée de Fécamp
- Grande soggiorno di 32mq
- Camera ampliata da un balcone privato
- Tutti i comfort e i trasporti a portata di mano
- Contenitore incluso, parcheggio opzionale a 20.000€
Il bagno unisce funzionalità ed eleganza. I servizi igienici sono separati, un dettaglio raramente trascurabile per chi apprezza comfort e autonomia. La disposizione intelligente privilegia la discrezione, la quotidianità qui diventa dolce ed efficace. Un ambiente pensato per profili attivi, indipendenti o in coppia, che richiedono tranquillità senza rinunciare al raffinato.
Si tratta di un bene distintivo, una rarità, che offre molto di più di un semplice indirizzo. Vivere qui è scegliere la pace, l’equilibrio, rimanendo collegati al ritmo parigino. Questo luogo risuona come un invito, quello a un quotidiano che ha senso.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
L'appartamento che vi propongo si trova al quarto piano di una residenza moderna e sicura. Beneficia di una luce naturale generosa e di un'atmosfera pacifica. L'esposizione, ricercata, accentua questa sensazione di spazio e di dolcezza. Il vero punto di forza: un balcone privato, perfetto per gustare l'aria del mattino, sfogliare la stampa o condividere un drink in tutta discrezione.
Nel dodicesimo arrondissement, alzate l'asticella: mercato di Aligre, caffè riservati, tutti i negozi utili e tutti i mezzi di trasporto a portata di mano. Per un investimento locativo, questo quartiere raccoglie tutti i criteri che fanno la differenza quando si tratta di stabilità patrimoniale e redditività. Questo appartamento di 53 mq, sapientemente disposto, lascia aperta la porta alle vostre voglie di ristrutturazione, che siate un investitore esperto o in cerca di un indirizzo raro. In questo momento, in questo settore, le opportunità di questo calibro si fanno remarquabilmente discrete.
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