Appartement 2 pièces 53 m² avec balcon à Paris 12 à 440 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Étage: 4
- Nombre d'étages total: 5
- Surface habitable totale: 53 m²
- Balcon: Oui
- Cave: Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous ouvrir les portes d’un deux-pièces à Paris 12, niché dans le secteur confidentiel de la Vallée de Fécamp. Ici, au 4ème étage d’une copropriété récente, parfaitement entretenue, la sérénité devient un art de vivre. À peine franchi le seuil, la lumière se diffuse subtilement, l’atmosphère invite à la détente immédiate. Loin des discours creux, je vous parle d’un espace sincère, à l’abri des regards, propice aux instants précieux.
Passé le seuil, une entrée élégante vous attend. Elle donne sur une vaste pièce de réception de 32m². L’endroit se prête aussi bien à un dîner entre amis qu’à un moment de solitude réparateur. La cuisine, indépendante mais modulable selon vos préférences, appelle les talents gourmets, prêts à improviser ou recevoir sans contrainte. Ici, chaque mètre carré compte ; la conception ne laisse aucune place au hasard ni au superflu.
Le parcours se prolonge jusqu’à la chambre. Son attrait singulier ? Un balcon privatif, perchoir discret pour les matinées calmes ou les soirs contemplatifs. C’est là que l’on goûte la clarté, un luxe discret offert par une orientation avantageuse. Vous recherchez un havre en ville ? Le voilà.
- Quartier recherché : Vallée de Fécamp
- Grande pièce de vie de 32m²
- Chambre prolongée par un balcon privatif
- Toutes commodités et transports à portée de main
- Cave comprise, parking en option à 20.000€
La salle d’eau conjugue fonctionnalité et élégance. Les sanitaires sont séparés, détail rarement anodin pour qui chérit confort et autonomie. L’agencement intelligent privilégie la discrétion, le quotidien s’y fait doux, efficace. Un cadre pensé pour les profils actifs, indépendants ou en duo, exigeant la tranquillité sans renoncer au raffinement.
Il s’agit là d’un bien distinct, une perle rare, offrant bien plus qu’une adresse. Vivre ici, c’est choisir la paix, l’équilibre, tout en restant connecté au rythme parisien. Ce lieu résonne comme une invitation, celle d’un quotidien qui a du sens.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
L’appartement que je vous propose se trouve au quatrième étage d’une résidence moderne et sécurisée. Il profite d’une lumière naturelle généreuse et d’une atmosphère paisible. L’exposition, recherchée, accentue cette sensation d’espace et de douceur. Le vrai atout : un balcon privé, parfait pour savourer l’air du matin, feuilleter la presse ou partager un verre en toute discrétion.
Dans le douzième arrondissement, vous placez la barre très haut : marché d’Aligre, cafés confidentiels, tous les commerces utiles et l’ensemble des transports à portée de main. Pour un investissement locatif, ce quartier rassemble tous les critères qui font la différence quand il s’agit de stabilité patrimoniale et de rentabilité. Cet appartement de 53 m², judicieusement agencé, laisse la porte ouverte à vos envies d’aménagement, que vous soyez investisseur avisé ou en quête d’une adresse rare. En ce moment, sur ce secteur, les opportunités de ce calibre se font remarquablement discrètes.
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