Casa 5 locali 90 mq con giardino a Villiers Le Bel a 324.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 90 mq
- Superficie terreno : 380 mq
- Giardino : Sì
- Camino : Sì
- Numero di parcheggi : 1
- Doppia esposizione : No
- DPE Energia : E
Visita guidata
Entrate qui in una casa di carattere, composta da 5 stanze, situata a Villiers-le-Bel, nel cuore del quartiere rinomato dei Carreaux Nord. Fin dai primi istanti, l'atmosfera vi avvolge: niente di ostentato, solo un clima rassicurante, concepito per le famiglie o per le menti in cerca di tranquillità.
Superiamo la soglia. Al piano terra, il soggiorno inondato di luce si distingue per il suo caminetto d'epoca: il luogo perfetto per riaccendere le conversazioni o gustare un romanzo alla luce delle fiamme. La sala da pranzo crea un collegamento con una cucina semplice e ingegnosa. Immaginate di qui preparare ricette che uniscono i vostri cari. Sul retro, una veranda contemporanea si apre su un giardino intimo, ideale per un momento sospeso, che sia una colazione al sole o una cena prolungata al riparo da sguardi indiscreti.
Il piano superiore ha saputo mantenere la sua funzionalità. Un pianerottolo serve tre camere temperate e modulabili. Si adattano senza sforzo, che siate una famiglia numerosa o amanti degli spazi privati per lavorare da casa. Il bagno, provvisto di WC, semplifica la logistica quotidiana, senza compromettere il comfort.
- Superficie abitabile di circa 90 mq per una disposizione fluida e razionale
- Terreno di 380 mq: sufficientemente ampio per immaginare un orto, una piscina, o far correre i bambini
- Il Collegio Léon Blum a cinque minuti a piedi – una vera tranquillità per i genitori
- Fermata dell'autobus molto vicina; RER D accessibile in 15 minuti per andare a Parigi senza stress
- Quartiere tranquillo, raro compromesso tra comfort urbano e serenità residenziale
Questo insieme non si limita a offrirvi delle mura. Propone una posizione privilegiata in un indirizzo dove coesistono dinamismo e convivialità quotidiana. Qui, tutto è a portata di mano, dai negozi utili agli spazi verdi. È un ambiente di vita che favorisce l'equilibrio: gestire le proprie attività, godere dei propri svaghi, preservare la propria bolla familiare. Afferrate l'opportunità di acquistare qui, a Villiers-le-Bel: occasioni di questo calibro non si presentano tutti i giorni.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una casa di 90 mq a Villiers-le-Bel che non si limita a soddisfare le esigenze. Offre un indirizzo pratico, a due passi dal RER D, e si colloca in un quartiere dove le scuole principali sono facilmente accessibili. Questo è un vantaggio concreto per una famiglia attiva o un investitore attento alla valorizzazione patrimoniale.
Lo spazio di ricezione, dotato di un autentico camino e prolungato da una veranda luminosa, si apre su un giardino intimo. Qui si può facilmente immaginare una cena estiva tra amici, o una domenica tranquilla con i bambini che giocano nell'erba. Questo contesto, lontano dalla banalità, combina funzionalità e autenticità.
Il prezzo richiesto si colloca al di sotto della media abitualmente osservata per questo settore. Questo lo rende un vero affare, supportato da una forte domanda locativa. Per chi cerca un investimento duraturo, che unisca rendimento e potenziale di rivendita, questa casa soddisfa tutte le esigenze richieste dal mercato attuale.
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