Maison 5 pièces 90 m² avec jardin à Villiers Le Bel à 324 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 90 m²
- Surface terrain : 380 m²
- Jardin : Oui
- Cheminée : Oui
- Nombre de parkings : 1
- Doublon exposition : Non
- DPE Énergie : E
Visite guidée
Vous entrez ici dans une maison de caractère, composée de 5 pièces, nichée à Villiers-le-Bel, au cœur du quartier coté des Carreaux Nord. Dès les premières secondes, l’ambiance vous enveloppe : rien d’ostentatoire, juste une atmosphère rassurante, faite pour les familles ou les esprits en quête de tranquillité.
Passons le seuil. Au rez-de-chaussée, le séjour baigné de lumière se distingue par sa cheminée d’époque : l’endroit parfait pour rallumer les échanges ou savourer un roman à la lueur des flammes. La salle à manger fait le lien avec une cuisine sobre et ingénieuse. Imaginez-vous ici préparer des recettes qui fédèrent vos proches. À l’arrière, une véranda contemporaine ouvre sur un jardin intime, idéal pour un moment suspendu, que ce soit un petit déjeuner au soleil ou un dîner prolongé à l’abri des regards.
L’étage a su préserver son efficacité. Un palier dessert trois chambres tempérées et modulables. Elles s’adaptent sans effort, que vous soyez famille nombreuse ou friand d’espaces privés pour télétravailler. La salle d’eau, pourvue de WC, simplifie la logistique quotidienne, sans rogner sur le confort.
- Surface habitable d’environ 90 m² pour une organisation fluide et rationnelle
- Parcelle de 380 m² : suffisamment vaste pour imaginer un potager, une piscine, ou laisser courir les enfants
- Le Collège Léon Blum à cinq minutes à pied – une vraie tranquillité d’esprit pour les parents
- Arrêt de bus tout proche ; RER D accessible en 15 minutes pour filer à Paris sans stress
- Quartier paisible, rare compromis entre confort urbain et sérénité résidentielle
Cet ensemble ne se contente pas de vous offrir quelques murs. Il propose une situation privilégiée dans une adresse où cohabitent dynamisme et convivialité du quotidien. Ici, tout est à portée de main, des commerces utiles aux espaces verts. C’est un cadre de vie qui favorise l’équilibre : gérer ses affaires, profiter de ses loisirs, préserver sa bulle familiale. Saisissez la possibilité d’acheter ici, à Villiers-le-Bel : les occasions de ce calibre ne courent pas les rues.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une maison de 90 m² à Villiers-le-Bel qui ne se contente pas de remplir les cases. Elle offre une adresse pratique, à deux pas du RER D, et s’implante dans un quartier où les établissements scolaires clés sont accessibles sans contrainte. C’est un atout concret pour une famille active ou un investisseur soucieux de la valorisation patrimoniale.
L’espace de réception, doté d’une cheminée authentique et prolongé par une véranda lumineuse, s’ouvre sur un jardin intime. On y imagine sans peine un dîner d’été entre amis, ou un dimanche au calme avec les enfants qui jouent dans l’herbe. Ce cadre, loin de l’ordinaire, combine fonctionnalité et authenticité.
Le tarif demandé se positionne sous la moyenne habituellement observée pour ce secteur. Cela en fait une vraie trouvaille, portée par une forte demande locative. Pour qui recherche un placement pérenne, conjuguant rendement et potentiel de revente, cette maison coche toutes les cases exigées par le marché actuel.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
