Appartamento monolocale 30 mq a Livry-Gargan, ideale per investitori 139.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 1
- Superficie abitabile totale : 30 mq
- Piano : 2
- Cantina : Sì
- Balcone : Sì
- Doppia esposizione : No
- Ambiente tranquillo : Sì
- Consumo energetico : 377 kWh/mq/anno
- Emissione di gas serra : 82 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre efficiente o un investimento sereno? Questo appartamento, un monolocale di 30 mq situato a LIVRY-GARGAN, merita la tua attenzione. Qui, nulla è lasciato al caso. L'entrata rivela subito un soggiorno perfettamente progettato, inondato di luce. Gli spazi dialogano facilmente tra loro, creando un'atmosfera sinceramente conviviale.
Difficile rimanere indifferenti al volume del soggiorno. Grazie alla doppia esposizione, la luce naturale circola dalla mattina alla sera. La cucina adiacente – funzionale e accogliente – attende i più audaci cuochi o il caffè mattutino, a seconda del programma della giornata. Per quanto riguarda il bagno, praticità ed estetica si uniscono; la cura dei dettagli si percepisce fino all'ultimo angolo.
Nella vita quotidiana, questo appartamento diventa un nido. Si immaginano senza sforzo serate tranquille. La disposizione si adatta anche alle tue esigenze professionali: lavoro da remoto efficace o pausa lettura alla finestra, a ciascuna voglia la sua soluzione.
Ecco i punti di forza di questo immobile :
- Condizioni impeccabili : nulla da fare, tutto è in ordine.
- Inclusa una cantina, per riporre o organizzare secondo le tue preferenze.
- Comodità accessibili a pochi passi, non è necessario moltiplicare i tragitti per le necessità quotidiane.
- Trasporti vari a portata immediata : praticità garantita, sia che ci si sposti per lavoro o per svago.
- Il Parco Pierre Bérégovoy a solo qualche centinaio di metri, perfetto per ossigenarsi o passeggiare dopo una riunione intensa.
LIVRY-GARGAN mantiene questo equilibrio quasi raro – dolcezza di vita, animazione dosata e accessibilità. Qui, i commercianti di quartiere si mescolano a un Lidl moderno e a diversi ristoranti gustosi, invitando sia alla rilassatezza che ad incontri professionali discreti dopo la giornata.
In sintesi, l'indirizzo coniuga comfort attuale e quadro rassicurante. Facile da vivere, pratico da gestire, questo immobile si adatta perfettamente alle esigenze di un professionista attento a gestire il proprio quotidiano. Lasciati sorprendere dalla tranquillità ambientale e dalla vicinanza a tutto ciò che conta. La prossima pagina della tua storia immobiliare potrebbe iniziare qui.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo monolocale luminoso si estende per 30 mq, completamente ristrutturato con materiali di qualità e un evidente attenzione ai dettagli. Qui, non c’è un centesimo né un secondo da dedicare ai lavori, è stato tutto fatto affinché possiate semplicemente fare le valigie, con la mente tranquilla. A cinque minuti a piedi, tram e autobus arricchiscono la vostra quotidianità, semplificando ogni spostamento.
Dimenticate le spese interminabili o la mancanza di spazi verdi: tutto è a portata di mano. Negozi di quartiere, panetteria rinomata al mattino, parco accogliente per rilassarvi dopo una giornata di lavoro, tutto concorre a uno stile di vita pratico. Il quartiere, tranquillo e ricercato, coltiva quell'atmosfera in cui si ama tornare a casa.
Dal punto di vista della performance locativa, questo immobile fa la sua parte. Ricerca di stabilità o diversificazione del vostro portafoglio, ecco una occasione di investimento che unisce serenità e potenziale. Gli investitori in cerca di valori sicuri troveranno qui un argomento di peso. Coglietela, sono rari i monolocali che riuniscono tanti vantaggi.
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