Appartement 1 pièce 30 m² à Livry-Gargan idéal investisseur 139000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable totale : 30 m²
- Étage : 2
- Cave : Oui
- Balcon : Oui
- Double exposition : Non
- Environnement calme : Oui
- Consommation énergétique : 377 kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 82 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre efficace ou un investissement serein ? Cet appartement, une pièce de 30 m² niché à LIVRY-GARGAN, mérite votre attention. Ici, rien n’est laissé au hasard. L’entrée dévoile d’emblée une pièce de vie parfaitement pensée, baignée de lumière. Les espaces dialoguent facilement entre eux, créant une ambiance sincèrement conviviale.
Difficile de rester insensible au volume du séjour. Grâce à sa double exposition, la lumière naturelle circule du matin au soir. La cuisine attenante – aussi fonctionnelle qu’accueillante – attend les audacieux du fourneau ou le café pressé du matin, selon l’emploi du temps. Côté salle d’eau, la praticité rejoint l’esthétique ; le soin du détail se ressent jusqu’au moindre recoin.
Au quotidien, cet appartement devient un cocon. On y imagine sans effort des soirées apaisées. L’agencement s’adapte aussi à vos besoins professionnels : télétravail efficace ou pause lecture à la fenêtre, à chaque envie sa solution.
Voici les atouts indiscutables de ce bien :
- Etat irréprochable : rien à refaire, tout est en ordre.
- Cave incluse, pour stocker ou organiser selon vos préférences.
- Commodités accessibles en quelques pas, inutile de multiplier les trajets pour les essentiels du quotidien.
- Transports variés à portée immédiate : praticité garantie, que l’on se déplace pour le travail ou les loisirs.
- Le Parc Pierre Bérégovoy à quelques centaines de mètres seulement, parfait pour s’oxygéner ou marcher après une réunion dense.
LIVRY-GARGAN conserve cet équilibre presque rare – douceur de vivre, animation dosée et accessibilité. Ici, les commerçants de quartier se mêlent à un Lidl moderne et à plusieurs tables gourmandes, invitant aussi bien à la décontraction qu’aux rendez-vous professionnels discrets après la journée.
En résumé, l’adresse conjugue confort actuel et cadre rassurant. Facile à vivre, pratique à gérer, ce bien colle parfaitement aux exigences d’un actif soucieux de maîtriser son quotidien. Laissez-vous surprendre par la tranquillité ambiante ainsi que par la proximité de tout ce qui compte. La prochaine page de votre histoire immobilière pourrait bien commencer ici.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio baigné de clarté s’étend sur 30 m², entièrement transformé avec des matériaux de qualité et un soin évident du détail. Ici, pas un centime ni une seconde à consacrer à des travaux, tout a été fait pour que vous déposiez vos valises, l’esprit tranquille. À cinq minutes à pied, tramways et bus s’invitent dans votre quotidien, simplifiant chaque déplacement.
Oubliez les courses interminables ou le manque d’espaces verts : tout est à portée de main. Boutiques du quartier, boulangerie prisée le matin, parc accueillant pour souffler après une journée de travail, tout concourt à un mode de vie pratique. Le quartier, paisible et recherché, cultive cette atmosphère où l’on prend plaisir à rentrer chez soi.
Côté performance locative, ce bien tire son épingle du jeu. Recherche de stabilité ou diversification de votre portefeuille, voilà une occasion d’investissement qui allie sérénité et potentiel. Les investisseurs à la recherche de valeurs sûres trouveront ici un argument de poids. Saisissez l’opportunité, rares sont les studios réunissant autant d’atouts.
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