T2 62 mq a Vanves con posto auto da ristrutturare a 298.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 62 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Prezzo attuale : 298000 €
- Prezzo al mq : 4806,45 €/mq
- Stato generale : Da ristrutturare
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Vi apro le porte di questo appartamento di 62mq a Vanves, a due passi dalla Porte de Versailles e da Corentin Celton. Qui, godrete di un punto d'appoggio che coniuga accessibilità e tranquillità.
L'ingresso, ampio e libero, fa subito la differenza. Si respira, si immaginano già soluzioni per riporre gli oggetti o l'accoglienza di amici senza difficoltà. Imposta il tono di un luogo che si modella al proprio ritmo.
Il soggiorno si protrae in una bella luminosità. La luce attraversa la stanza dalla mattina alla sera, valorizzando ogni metro quadro. Che sia attorno a una cena improvvisata o a una lettura tranquilla, la stanza centrale diventerà rapidamente il vostro rifugio, un luogo dove le storie di famiglia prendono vita.
La Cucina, attigua, attende le vostre idee. Sognate uno spazio da pranzo o un prolungamento aperto? Alcuni interventi basteranno a farle guadagnare calore e a farla diventare il cuore pulsante delle giornate affollate come delle lunghe serate condivise.
Durante la visita si presenta una camera generosa, progettata per il riposo. Il sole vi posiziona i suoi raggi senza riserve. Qui, ognuno trova il proprio ristoro e la possibilità di modellare a proprio piacimento il proprio spazio personale. Bagno e servizi igienici separati scandiscono la vita quotidiana con semplicità: un vero comfort, lontano dalle code mattutine.
La rarità si aggiunge all'essenziale: un posto auto privato. Per chi conosce questo settore vivace, il vantaggio è immediato: addio ricerche interminabili la sera o durante imprevisti professionali. L'edificio, ben curato, riflette la qualità della vita ricercata dai conoscitori. Intorno, tutto è a portata di mano, dal negozio di quartiere alla migliore panetteria.
Per andare dritti al punto, tenete a mente questi vantaggi:
- Superficie confortevole di 62mq
- Due volumi funzionali da reinventare
- Rete di trasporti e negozi proprio accanto
- Spazio modulabile per adattarsi alle vostre idee
- Parcheggio riservato, un vantaggio molto ambito
Dal punto di vista delle prestazioni energetiche, l’immobile presenta un DPE E. È un dato da monitorare oggi. Questo consente di controllare i costi e di anticipare eventuali miglioramenti, un approccio che molte famiglie intraprendenti apprezzano già.
Vanves offre qui un’opportunità particolare: un immobile malleabile, da rifare a vostra immagine. Immaginate per un attimo cosa potreste creare. Un pied-à-terre, un luogo familiare, o anche un investimento patrimoniale solido. Tutto resta da scrivere.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Indirizzo scelto a VANVES, questo appartamento di 62 mq si distingue per la sua enorme possibilità di trasformazione. Una tela bianca dove ognuno può disegnare i propri codici, ripensare ogni angolo, ridare vita a un luogo carico di potenziale. Un esempio: trasformare la cucina tradizionale nel vero cuore pulsante della famiglia oppure ottimizzarla per un lavoro da remoto efficace.
Il posto auto privato elimina subito la preoccupazione del parcheggio, spesso raro in questo settore. È un dettaglio, ma fa la differenza nella vita quotidiana, specialmente per i professionisti impegnati. A pochi passi, le fermate Porte de Versailles e Corentin Celton permettono spostamenti tranquilli verso Parigi. Il tempo di percorrenza si riduce, un vero vantaggio per la tua organizzazione.
Questo immobile rappresenta il tipo di investimento intelligente da perseguire in un mercato urbano in piena effervescenza. Il quartiere si evolve, si ridefinisce, attira nuovi abitanti. A medio termine, l'equilibrio tra valorizzazione e dinamismo promette solide prospettive locative. In altre parole: una porta d'ingresso verso la costituzione di un patrimonio sicuro, modulabile – e in evoluzione.
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