T2 62m² à Vanves avec place de parking à rénover pour 298000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 62 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Prix actuel : 298000 €
- Prix au m² : 4806.45 €/m²
- État général : À rénover
- Parking : Oui
Visite guidée
Je vous ouvre les portes de cet appartement de 62m² à Vanves, à deux pas de la Porte de Versailles et de Corentin Celton. Ici, vous profitez d’un point d’ancrage qui conjugue accessibilité et tranquillité.
L’entrée, vaste et dégagée, fait immédiatement la différence. On respire, on imagine déjà les solutions de rangement ou l’accueil d’amis sans encombres. Elle donne le ton d’un lieu que l’on façonne à son rythme.
Le salon se prolonge dans une belle clarté. La lumière traverse la pièce du lever au coucher du soleil, mettant en valeur chaque mètre carré. Que ce soit autour d’un dîner improvisé ou d’une lecture paisible, la pièce centrale deviendra vite votre refuge, un endroit où les histoires de famille prennent vie.
La cuisine, mitoyenne, attend vos idées. Vous rêvez d’un espace dînatoire ou d’un prolongement ouvert ? Quelques aménagements suffiront pour qu’elle gagne de la chaleur et devienne le cœur battant des jours pressés comme des longues soirées partagées.
Au fil de la visite s’offre une chambre généreuse, conçue pour le repos. Le soleil y pose ses rayons sans retenue. Ici, chacun trouve l’apaisement et la possibilité de modeler à son goût son espace personnel. Salle de bains et toilettes séparées rythment la vie quotidienne en toute simplicité — un vrai confort, loin des files d’attente matinales.
La rareté s’ajoute à l’essentiel : une place de parking privative. Pour qui connaît ce secteur animé, le bénéfice est immédiat : fini les recherches interminables le soir ou lors d’imprévus professionnels. L’immeuble, bien soigné, reflète la qualité de vie recherchée par les connaisseurs. Autour, tout est à portée de main, du commerce de quartier à la meilleure boulangerie.
Pour aller droit au but, gardez ces atouts en tête :
- Surface confortable de 62m²
- Deux volumes fonctionnels à réinventer
- Réseau de transports et boutiques juste à côté
- Espace modulable pour épouser vos idées
- Parking réservé, atout très convoité
Côté performance énergétique, le bien affiche un DPE E. C’est une donnée à surveiller aujourd’hui. Cela permet de maîtriser les coûts et d’anticiper d’éventuelles améliorations, une démarche que beaucoup de familles entreprenantes apprécient déjà.
Vanves propose ici une opportunité à part : un bien malléable, à remettre à votre image. Imaginez un instant ce que vous pourriez créer. Un pied-à-terre, un lieu familial, ou même un investissement patrimonial solide. Tout reste à écrire.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Adresse de choix à VANVES, cet appartement de 62 m² se distingue par son immense marge de transformation. Une page blanche où chacun peut dessiner ses propres codes, repenser chaque recoin, redonner souffle à un lieu chargé de potentiel. Un exemple : transformer la cuisine traditionnelle en véritable cœur battant pour la famille ou l’optimiser pour un télétravail efficace.
La place de stationnement privative élimine d’office le souci du stationnement, souvent rare dans ce secteur. C’est un détail, mais il fait la différence au quotidien, surtout pour les actifs pressés. À deux pas, les stations Porte de Versailles et Corentin Celton permettent des allers-retours paisibles vers Paris. Le temps de trajet s’allège, un vrai gain pour votre organisation.
Ce bien illustre le type d’investissement intelligent à viser sur un marché urbain en pleine effervescence. Le quartier évolue, se redessine, attire de nouveaux occupants. À moyen terme, l’équilibre entre valorisation et dynamisme promet des perspectives locatives solides. Autrement dit : une porte d’entrée vers la constitution d’un patrimoine sûr, modulable – et évolutif.
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