Casa 180 mq a Montreuil, 4 camere con giardino recintato a 949000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Localizzazione : Montreuil (93100)
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 180 mq
- Superficie terreno : 560 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- DPE Energia : Classe D, 171 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questa casa eccezionale a Montreuil, dove ogni dettaglio è stato pensato per coniugare serenità e praticità nella vita quotidiana. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, inondato di luce e aperto senza riserve verso l'esterno. Immaginatevi qui, tra pause contemplative e serate animate, condividendo momenti preziosi con chi conta. Questo grande ambiente si affaccia direttamente su un giardino intimo, un vero rifugio lontano da sguardi indiscreti, ideale per momenti conviviali e per pause di calma.
La composizione degli spazi è strutturata per offrire un'esperienza confortevole e raffinata:
- Un cucina contemporanea completamente attrezzata, aperta sul soggiorno, che favorisce l'interazione durante i pasti o aperitivi improvvisati.
- Quattro camere ben proporzionate, ognuna delle quali offre spazio e tranquillità, perfette per preservare la privacy di tutti.
- Un bagno dalle dimensioni rare, pensato per soddisfare il vostro bisogno di relax dopo una giornata intensa.
- Un piano interrato totale e un garage accessibile, raddoppiando la praticità quotidiana — spazio per riporre, fai da te, parcheggiare, tutto trova posto senza problemi.
- Inoltre, una cucina estiva coperta, una vera e propria invito a ritrovi soleggiati, grigliate e cene sotto le stelle.
L'organizzazione interna privilegia una circolazione fluida, facilitando la vita familiare e la convivialità. Ogni spazio è valorizzato, offrendo volume e luminosità. L'atmosfera è intima, quasi avvolgente — difficile non proiettarsi qui già alla prima visita.
Nel giardino, il terreno recintato diventa il teatro di tutti i vostri desideri: giochi per bambini, pasti sotto la pergola, lunghe letture estive o serate tra amici. Cercate la tranquillità, ma non volete rinunciare alla mobilità? Qui, il collegamento con Parigi è immediato, con il tram T1 che presto potenzierà questo quartiere già ben servito, collegando Noisy-le-Sec e Val-de-Fontenay. Si può godere appieno della dynamics urbana mentre si assapora la quiete di un quartiere residenziale.
Questa proprietà riunisce vantaggi rari e tangibili:
- Una ristrutturazione totale, per un comfort senza compromessi fin dal primo giorno.
- Volumi ampi, pensati per accogliere una vita familiare dinamica.
- La vicinanza diretta ai mezzi di trasporto pubblici.
- Un giardino discreto, garanzia di sicurezza e momenti preservati.
- Allestimenti curati, dove ogni dettaglio unisce utilità ed estetica.
Questo stile di vita a Montreuil è unico. Tra posizione strategica, servizi completi e abitazione valorizzata, questa casa spunta tutte le caselle. Soddisferà le aspettative delle famiglie attive, in cerca di un equilibrio tra città e tranquillità privata. Venite a scoprirla, lasciatevi sorprendere: a volte, cogliere un'opportunità significa semplicemente riconoscere la giustezza di un luogo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui ogni dettaglio conta. Fin dall'ingresso, questa dimora completamente ripensata a Montreuil sorprende per i suoi volumi impressionanti e la sua rara luminosità. Immaginate di godere di un ampio soggiorno, inondato di luce, che si estende naturalmente verso un giardino privato. Un contesto tranquillo, protetto dagli sguardi, dove si immaginano bambini che ridono o lunghi aperitivi estivi. La posizione è strategica: l'imminente arrivo del Tram T1 promette spostamenti semplificati, senza sacrificare il privilegio di un ambiente residenziale sereno. Le famiglie vi trovano rifugio, ma è anche un territorio fertile per l'investitore esperto. Il mercato locale sta crescendo, la domanda si intensifica, mentre il rendimento locativo si preannuncia notevole. Di fronte a questa dinamicità, cogliere questa opportunità significa radicare il proprio patrimonio nel tempo.
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