Maison 180 m² à Montreuil 4 chambres avec jardin clos à 949000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Localisation : Montreuil (93100)
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 180 m²
- Surface terrain : 560 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : Classe D, 171 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison d’exception à Montreuil, où chaque détail a été pensé pour conjuguer sérénité et praticité au quotidien. L’entrée vous ouvre sur une vaste pièce à vivre, baignée par la lumière et ouverte sans réserve sur l’extérieur. Imaginez-vous ici, entre pauses contemplatives et soirées animées, partageant des instants choisis avec ceux qui comptent. Cette grande pièce donne directement sur un jardin intimiste, un véritable havre à l’abri des regards, idéal pour les moments conviviaux comme pour les parenthèses de calme.
La composition des lieux est structurée pour offrir une expérience confortable et raffinée :
- Une cuisine contemporaine tout équipée, ouverte sur le séjour, qui favorise l’interaction lors des repas ou apéritifs improvisés.
- Quatre chambres bien proportionnées, chacune offrant espace et quiétude, parfaites pour préserver la vie privée de chacun.
- Une salle de bain aux dimensions rare, pensée pour s’accorder à votre besoin de détente après une journée intense.
- Un sous-sol intégral et un garage accessible, doublant la praticité au quotidien — rangement, bricolage, stationnement, tout y trouve sa place sans contrainte.
- En prime, une cuisine d’été couverte, véritable invitation aux retrouvailles ensoleillées, grillades et dîners à la belle étoile.
L’organisation intérieure privilégie une circulation fluide, facilitant la vie de famille et la convivialité. Chaque espace est mis en valeur, offrant volume et luminosité. L’atmosphère y est intimiste, presque enveloppante — difficile de ne pas s’y projeter dès la première visite.
Côté jardin, le terrain clos devient le théâtre de toutes vos envies : jeux d’enfants, repas sous la tonnelle, longues lectures d’été ou soirées entre amis. Vous cherchez la tranquillité, mais ne souhaitez pas renoncer à la mobilité ? Ici, la connexion vers Paris est immédiate, avec le tramway T1 qui viendra bientôt renforcer ce secteur déjà bien desservi, reliant Noisy-le-Sec et Val-de-Fontenay. On profite pleinement de la dynamique urbaine tout en savourant le calme d’un quartier résidentiel.
Ce bien rassemble des atouts rares et tangibles :
- Une rénovation intégrale, pour un confort sans compromis dès le premier jour.
- Des volumes vastes, pensés pour accueillir une vie de famille animée.
- La proximité directe avec les axes de transport public.
- Un jardin discret, gage de sécurité et de moments préservés.
- Des aménagements soignés, où chaque détail allie utilité et esthétisme.
Ce cadre de vie à Montreuil ne ressemble à aucun autre. Entre emplacement stratégique, prestations abouties et habitat valorisé, cette maison coche toutes les cases. Elle répondra aux attentes des familles actives, en quête d’un équilibre entre ville et douceur privée. Venez la découvrir, laissez-vous surprendre : parfois, saisir une opportunité, c’est simplement reconnaître la justesse d’un lieu.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, chaque détail compte. Dès l’entrée, cette demeure entièrement repensée à Montreuil surprend par ses volumes impressionnants et sa clarté rare. Imaginez-vous profiter d’un vaste salon, baigné de lumière, qui s’étire naturellement vers un jardin privatif. Un cadre paisible, protégé des regards, où l’on imagine enfants qui rient ou longs apéritifs d’été. L’emplacement fait mouche : la prochaine arrivée du Tramway T1 promet des déplacements simplifiés, sans sacrifier le privilège d’un environnement résidentiel paisible. Les familles y trouvent refuge, mais c’est aussi un territoire fertile pour l’investisseur averti. Le marché local grimpe, la demande s’intensifie, tandis que le rendement locatif s’annonce remarquable. Face à ce dynamisme, saisir cette occasion, c’est ancrer son patrimoine dans la durée.
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