Vendita appartamento T5 136 mq con terrazze a Lione 6 a 899.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile : 136 mq
- Piano : 2
- Anno di costruzione : 2006
- Terrazza : Sì
- Cantina : Sì
- Box : Chiuso
- Riscaldamento : Geotermia
Visita guidata
Benvenuti in questo luminoso appartamento T5 di 136 mq, situato nel cuore del quartiere ricercato di Bellecombe a LYON 6. Salendo le scale che portano al secondo piano di un piccolo edificio moderno del 2006, scoprirete una proprietà atipica, una vera « casa sul tetto », dove ogni stanza si estende con una terrazza.
Questa proprietà eccezionale si distingue non solo per la sua superficie, ma anche per i suoi molteplici vantaggi:
- Posizione tranquilla, all'interno di un cortile verdeggiante, sicuro
- Ampio soggiorno di 50 mq con tripla esposizione
- Quattro camere da letto, di cui una climatizzata, ideale per le famiglie
- Terrazze adiacenti a ogni stanza, perfette per godere delle belle giornate
- Box chiuso e cantina, che aggiungono un comfort pratico nella vita
Entrando, sarete affascinati dallo spazio aperto di questa proprietà, dove la luce naturale inonda il soggiorno. Immaginate momenti conviviali condivisi con i vostri cari in questo spazio squisito, dove il soggiorno potrebbe facilmente essere unito alla cucina per creare un'area living di oltre 60 mq. La configurazione attuale permette di godere ogni istante, sia per cene in famiglia che per ricevimenti tra amici.
La zona notte, d'altro canto, offre un'atmosfera rilassante con le sue quattro camere dalle dimensioni generose, pensate per il comfort. Troverete anche un bagno moderno, una doccia e un WC indipendente, garantendo una funzionalità ottimale. I numerosi armadi testimoniano l'intelligenza della disposizione, massimizzando lo spazio di stoccaggio. Questo rifugio di pace è dotato di persiane elettriche e di un sistema di riscaldamento geotermico, garantendo un comfort ottimale tutto l'anno.
All'esterno, le terrazze offrono un contesto ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata, godendo della serenità dei giardini circostanti. La vicinanza ai negozi, ai trasporti e alle istituzioni scolastiche, in particolare il rinomato Lycée du Parc, rende questo appartamento un'opportunità rara nel mercato di Lione. Il prezzo di vendita di 899.000 euro rappresenta un investimento certo in un contesto abitativo eccezionale.
In sintesi, questo appartamento T5 a LYON 6 incarna la perfetta fusione tra comfort moderno, spazi generosi e posizione di qualità, ideale per famiglie che desiderano coniugare vita urbana e tranquillità.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Questo comune, situato nel cuore della metropoli di Lione, beneficia di una posizione geografica privilegiata, vicino alle rive del Rodano e a pochi chilometri dalle colline circostanti. La sua posizione centrale ne facilita l'accesso alle altre comuni e alle grandi arterie stradali, attrarre così una popolazione varia in cerca di immobili a LYON 6.
Numerosi punti di interesse rendono affascinante questo luogo, con un'offerta commerciale ricca, che spazia dalle boutique di lusso ai negozi di vicinato. Le istituzioni scolastiche sono rinomate, offrendo una vasta scelta di scuole che vanno dalla scuola materna fino al liceo. I trasporti pubblici sono altresì molto sviluppati, con diverse linee di metropolitana e autobus, facilitando così i tragitti quotidiani per i residenti.
La qualità della vita è straordinariamente alta, grazie ai numerosi spazi verdi e parchi che invitano al relax e alle attività all'aperto. I servizi sanitari e le infrastrutture sportive completano l'offerta locale, e la vita culturale è dinamica con eventi vari durante tutto l'anno, rafforzando l'attrattiva di questa località.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, si distingue per una crescente domanda e un certo dinamismo. I tipi di beni disponibili variano, dagli appartamenti contemporanei alle case di carattere, soddisfacendo così le esigenze di diversi profili di acquirenti. Investire a LYON 6 si rivela un'opportunità interessante per i futuri proprietari e gli investitori.
Questo luogo è particolarmente rinomato per i suoi vantaggi indiscutibili, in particolare per la sua tranquillità associata alla vicinanza delle grandi metropoli. Famiglie, giovani professionisti e pensionati trovano qui un ambiente di vita gradevole, favorevole al benessere. Comprare a LYON 6 è per molti un sogno che diventa realtà, vista l'atmosfera calorosa che vi regna.
Le prospettive di sviluppo immobiliare future in questa destinazione sono anche molto promettenti, con progetti di riqualificazione urbana e modernizzazione delle infrastrutture che rafforzeranno l'attrattività di questa città. Questa tendenza dovrebbe sostenere la valorizzazione del patrimonio immobiliare già esistente.
La forte domanda di affitti contribuisce alla redditività degli investimenti in questa regione. I professionisti del settore immobiliare sottolineano il potenziale di valorizzazione, rendendo questo posto ancora più attraente per gli investitori in cerca di opportunità redditizie.
Inoltre, la diversità delle attività economiche, che spaziano dai settori tecnologici ai servizi, arricchisce l'attrattiva del territorio. Ciò favorisce una dinamica positiva, attirando così aziende innovative e talenti, il che potenzia anche il mercato immobiliare.
In sintesi, che si tratti di un primo acquisto o di un investimento locativo, questa località rappresenta un'opzione allettante, unendo opportunità e qualità della vita. Gli acquirenti potenziali avranno il piacere di scoprire un ambiente di vita unico, godendo di un'infrastruttura moderna e di una riuscita integrazione sociale.
Infine, la diversità delle proprietà disponibili e il potenziale di apprezzamento del valore immobiliare rendono questa destinazione un luogo imprescindibile per chiunque desideri stabilirsi in un contesto gradevole, dinamico e attraente.
L'opinione dell'agente
Situato nel prestigioso quartiere Bellecombe, questo appartamento T5 di 136 mq offre un'opportunità rara con le sue numerose terrazze accessibili da ogni stanza, garantendo un ambiente di vita eccezionale e luminoso. Il soggiorno spazioso di 50 mq con tripla esposizione permette di creare uno spazio abitativo aperto e conviviale, perfettamente adatto alle famiglie. Con un sistema di riscaldamento geotermico e un box auto, questa proprietà rappresenta un solido potenziale di investimento in un'area ambita vicino ai negozi e ai mezzi di trasporto.
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