Vente appartement T5 136m² avec terrasses à Lyon 6 pour 899000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable : 136 m²
- Étage : 2
- Année de construction : 2006
- Terrasse : Oui
- Cave : Oui
- Box : Fermé
- Chauffage : Géothermie
Visite guidée
Bienvenue dans ce lumineux appartement T5 de 136 m², niché au cœur du quartier prisé de Bellecombe à LYON 6. En empruntant l'escalier menant au deuxième étage d'un petit immeuble moderne de 2006, vous découvrirez un bien atypique, véritable « maison sur le toit », où chaque pièce se prolonge par une terrasse.
Ce bien d'exception se distingue non seulement par sa superficie, mais aussi par ses multiples atouts :
- Emplacement au calme, au sein d'une cour intérieure verdoyante, sécurisé
- Grande pièce de vie de 50 m² avec triple exposition
- Quatre chambres, dont une climatisée, idéal pour la famille
- Terrasses attenantes à chaque pièce, parfaites pour profiter des beaux jours
- Box fermé et cave, ajoutant un confort de vie pratique
En entrant, vous serez charmé par l'espace ouvert de cette propriété, où la lumière naturelle inonde le séjour. Imaginez des moments conviviaux partagés avec vos proches dans cet espace exquis, où le salon pourrait facilement être fusionné avec la cuisine pour créer un espace de vie de plus de 60 m². La configuration actuelle permet de savourer chaque instant, que ce soit pour des repas en famille ou des réceptions entre amis.
Le coin nuit, quant à lui, propose une ambiance apaisante avec ses quatre chambres aux dimensions généreuses, pensées pour le confort. Vous y trouverez également une salle de bain moderne, une salle d'eau et un WC indépendant, assurant une fonctionnalité optimale. Les nombreux placards témoignent de l'intelligence de l'agencement, maximisant l'espace de rangement. Ce havre de paix est équipé de volets roulants électriques et d'un système de chauffage géothermique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, les terrasses offrent un cadre idéal pour se détendre après une longue journée, tout en profitant de la sérénité des jardins environnants. La proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires, notamment le réputé Lycée du Parc, font de cet appartement une opportunité rare sur le marché lyonnais. Son prix de vente de 899 000 euros représente un investissement certain dans un cadre de vie exceptionnel.
En résumé, cet appartement T5 à LYON 6 incarne la parfaite alliance entre confort moderne, espaces généreux et emplacement de qualité, idéal pour des familles cherchant à allier vie urbaine et tranquillité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Cette commune, située au cœur de la métropole de Lyon, bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des rives du Rhône et à quelques kilomètres des collines environnantes. Sa position centrale en fait un accès facile aux autres communes et aux grands axes routiers, ce qui attire une population variée à la recherche d'immobilier à LYON 6.
De nombreux points d'intérêt font le charme de ce lieu, avec une offre commerciale riche, allant des boutiques de luxe aux commerces de proximité. Les établissements scolaires y sont réputés, offrant un large choix d’écoles allant de la maternelle jusqu’au lycée. Les transports en commun sont également très développés, avec plusieurs lignes de métro et de bus, facilitant ainsi les trajets quotidiens pour les résidents.
La qualité de vie y est remarquablement élevée, grâce à ses nombreux espaces verts et parcs qui invitent à la détente et aux activités en plein air. Les services de santé et les infrastructures sportives complètent l’offre locale, et la vie culturelle est dynamique avec divers événements tout au long de l'année, renforçant l'attrait de cette localité.
Concernant le marché immobilier local, il se distingue par une demande croissante et un dynamisme certain. Les types de biens disponibles varient, allant des appartements contemporains aux maisons de caractère, répondant ainsi aux besoins de divers profils d’acheteurs. Investir à LYON 6 se révèle être une opportunité intéressante pour les futurs propriétaires et les investisseurs.
Ce lieu est particulièrement prisé pour ses atouts indéniables, notamment sa tranquillité alliée à la proximité des grandes métropoles. Les familles, les jeunes actifs et les retraités trouvent ici un cadre de vie agréable, propice à l’épanouissement. Acheter à LYON 6 est pour beaucoup un rêve devenu réalité, au vu de l'ambiance chaleureuse qui y règne.
Les perspectives de développement immobilier à venir dans cette destination sont également très prometteuses, avec des projets d'aménagement urbain et de modernisation des infrastructures qui renforceront l'attractivité de cette cité. Cette tendance devrait soutenir la valorisation du patrimoine immobilier déjà existant.
La forte demande locative contribue à la rentabilité des investissements dans cette région. Les professionnels de l'immobilier soulignent le potentiel de valorisation, rendant cet endroit d’autant plus attractif pour les investisseurs à la recherche d'opportunités lucratives.
En outres, la diversité des activités économiques, allant des secteurs technologiques aux services, enrichit l'attractivité du territoire. Cela favorise une dynamique positive, attirant ainsi des entreprises innovantes et des talents, ce qui booste aussi le marché immobilier.
En somme, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif, cette localité constitue une option séduisante, alliant opportunités et qualité de vie. Les acheteurs potentiels auront le plaisir de découvrir un cadre de vie unique, tout en profitant d'une infrastructure moderne et d'une intégration sociale remarquablement réussie.
Enfin, la diversité des biens disponibles et le potentiel d'appréciation de la valeur immobilière font de cette destination une place incontournable pour quiconque souhaite s'établir dans un cadre agréable, dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Situé dans le prestigieux quartier Bellecombe, cet appartement T5 de 136 m² offre une rare opportunité avec ses nombreuses terrasses accessibles depuis chaque pièce, garantissant un cadre de vie exceptionnel et lumineux. La pièce à vivre spacieuse de 50 m² avec une triple exposition permet de créer un espace de vie ouvert et convivial, parfaitement adapté aux familles. Avec un système de chauffage géothermique et un box de stationnement, ce bien représente un potentiel d'investissement solide dans un secteur recherché près des commerces et des transports.
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