Affitto T2 50 mq con cantina e parcheggio a Parigi 13 per 1262 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 50 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 11
- cantina : Sì
- Portineria : Sì
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Scoprite questo affascinante appartamento di 50mq situato nel cuore della Butte aux Cailles a Parigi 13, una zona rinomata per la sua atmosfera conviviale e i suoi negozi nelle vicinanze.
Entrando in questo immobile, sarete subito colpiti da:
- Un soggiorno luminoso che offre uno spazio abitabile piacevole.
- Una camera con armadio, pratica per lo stoccaggio.
- Una cucina separata, ideale per preparare i vostri pasti in un ambiente confortevole.
- Infrastrutture di qualità con ascensore e portineria per la vostra sicurezza.
- Un parcheggio e una cantina per maggiore comfort nella vita quotidiana.
All'ingresso, sarete accolti da un'atmosfera calda che emana dal soggiorno. La luce naturale entra attraverso le finestre, creando un ambiente accogliente per i vostri momenti di relax o di ricevimento. La disposizione pratica tra la cucina e il soggiorno offre un vero spazio abitativo funzionale, perfetto per coccolare o accogliere amici intorno a un buon pasto.
Nella camera, troverete un armadio integrato, che offre uno spazio di stoccaggio ottimizzato, contribuendo così a una vita senza ingombri. Il bagno è ben organizzato, dotato di tutte le comodità necessarie per una vita quotidiana piacevole. Approfittate anche della tranquillità di questo appartamento, situato al primo piano di un condominio sicuro, pur essendo vicino a tutte le comodità per uno stile di vita dinamico.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situato nel 13° arrondissement di Parigi, il quartiere di PARIS 13 beneficia di una posizione strategica che offre un facile accesso agli altri settori della capitale. Questo quartiere cosmopolita è circondato da diversi mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, facilitando gli spostamenti quotidiani.
In PARIS 13, i punti d'interesse sono numerosi: negozi, supermercati e mercati di quartiere. Si possono trovare anche istituzioni rinomate come scuole pubbliche e private, oltre a prestigiose strutture universitarie come l'Università di Parigi.
La qualità della vita a PARIS 13 è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi, come il parco di Bercy e la promenade plantée. I residenti possono anche godere di una molteplicità di svaghi, che spaziano dalle attività culturali agli eventi sportivi.
Il mercato immobiliare a PARIS 13 è dinamico, offrendo una varietà di immobili che vanno dagli appartamenti haussmanniani a quelli contemporanei. I prezzi sono competitivi rispetto ad altri arrondissement, attirando così numerosi acquirenti.
Le tendenze del mercato mostrano un crescente interesse per l'immobiliare a PARIS 13, in particolare per coloro che cercano di acquistare a PARIS 13. I giovani professionisti e le famiglie apprezzano la mixità sociale e i servizi nelle vicinanze.
Uno dei principali vantaggi per gli investitori è la possibilità di effettuare ristrutturazioni in alcuni edifici, creando così un valore aggiunto interessante per l'acquisto. Le piccole e medie superfici trovano acquirenti facilmente, anche in un mercato in evoluzione.
I progetti di sviluppo urbano come la linea della metropolitana 14 e la riqualificazione di alcuni quartieri rafforzano l'attrattiva di PARIS 13. Queste iniziative promettono di aumentare il prezzo degli immobili a medio termine, offrendo una bella opportunità per chi desidera investire a PARIS 13.
Inoltre, PARIS 13 è conosciuto per la sua diversità culturale, con numerose associazioni ed eventi che favoriscono il legame sociale tra i residenti. La mixità etnica e culturale arricchisce così la vita del quartiere.
In sintesi, scegliere di stabilirsi a PARIS 13 significa optare per un ambiente di vita piacevole, beneficiando allo stesso tempo della dinamica parigina. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento in locazione, comprare a PARIS 13 si rivela una decisione saggia.
In conclusione, PARIS 13 si posiziona come un luogo d'eccezione, mescolando accessibilità, ricchezza culturale e potenziale immobiliare, ideale per chiunque desideri scoprire la capitale sotto una nuova luce.
L'opinione dell'agente
Ideale situato nel quartiere rinomato della Butte aux Cailles, questo appartamento di 50 mq beneficia di un accesso facile ai negozi e ai mezzi pubblici. Occupando un primo piano in una residenza sicura con ascensore, dispone di una cantina e di un parcheggio, aggiungendo un reale comfort alla tua quotidianità. Con un potenziale locativo interessante, questo investimento promette una redditività elevata grazie alla sua posizione attraente e ai suoi servizi.
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