Location T2 50 m² avec cave et parking à Paris 13 pour 1262 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 50 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 11
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 50m² situé au cœur de la Butte aux Cailles à Paris 13, une zone prisée pour son ambiance conviviale et ses commerces à proximité.
En entrant dans ce bien, vous serez immédiatement séduit par :
- Un salle de séjour lumineuse offrant un espace de vie agréable.
- Une chambre avec placard, pratique pour le rangement.
- Une cuisine séparée, idéale pour préparer vos repas dans un cadre confortable.
- Des infrastructures de qualité avec ascenseur et gardien pour votre sécurité.
- Un parking et une cave pour plus de confort au quotidien.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse qui se dégage du séjour. La lumière naturelle pénètre à travers les fenêtres, créant un environnement accueillant pour vos moments de détente ou de réception. L'agencement pratique entre la cuisine et le séjour offre un véritable espace de vie fonctionnel, parfait pour cocooner ou recevoir des amis autour d'un bon repas.
Dans la chambre, vous trouverez un placard intégré, offrant un espace de rangement optimisé, contribuant ainsi à une vie sans encombre. La salle de bain est bien agencée, équipée de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable. Profitez également de la tranquillité de cet appartement, situé au premier étage d'une résidence sécurisée, tout en étant proche de toutes les commodités pour un style de vie dynamique.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Idéalement situé dans le quartier prisé de la Butte aux Cailles, cet appartement de 50 m² bénéficie d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun. Occupant un premier étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur, il dispose d'une cave et d'un parking, ajoutant un réel confort à votre quotidien. Avec un potentiel locatif intéressant, cet investissement promettant une rentabilité élevée à la suite de sa localisation attractive et de ses équipements.
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