Appartamento T2 di 33 mq con 2 soppalchi a Parigi 3, ideale per affitti condivisi a 1390 € cc
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 33 mq
- Mezzanine : Sì
- Riscaldamento : Elettrico autonomo
- Finestra doppio vetro : Sì
- Condizioni dell'immobile : Ristrutturato
- Affitto mensile spese incluse : 1390 €
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento atipico T2 con soppalchi situato nel cuore del Marais, nel 3° arrondissement di Parigi. A solo 2 minuti dalla metro Arts et Métiers, questo vero rifugio di pace di 33 mq vi conquisterà con il suo fascino e la sua atmosfera unica. Entrando, sarete accolti da un'atmosfera calda, dove le travi a vista e le pietre originali creano un ambiente autentico.
Tra i numerosi pregi di questo immobile, vi presentiamo:
- Un living ottimizzato: cucina moderna open space con soggiorno luminoso.
- Due soppalchi arredati: spazio notte aggiuntivo con posti letto per 4 persone.
- Bagno funzionale: comprendente vasca e doccia per il massimo comfort.
- Attrezzature recenti: cucina completamente attrezzata e elettrodomestici moderni.
- Prossimità ai trasporti e ai negozi: quartiere vivace del Marais, ricco di vita e storia.
Entrando in questo appartamento, sarete immediatamente catturati dalla luce che emana dalla zona principale. Questo spazio accogliente è arredato con un comodo divano letto, ideale per ricevere amici o rilassarsi dopo una giornata parigina. La cucina, open space e completamente attrezzata, è un vero gioiello per gli amanti della cucina, offrendo tutto il necessario per preparare deliziosi pasti.
I due soppalchi aggiungono un tocco originale all'appartamento, offrendo un ulteriore spazio per dormire e massimizzando la superficie abitabile. Godetevi la tranquillità di questo appartamento al piano terra, affacciato su un cortile, che vi garantisce un ambiente calmo per i vostri momenti di riposo. Il bagno, spazioso e luminoso, vi invita a rilassarvi dopo una lunga giornata. Questo appartamento, già pronto per essere abitato, è perfetto per una condivisione o per accogliere visitatori, ed è anche un punto di partenza ideale per esplorare la città.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della capitale, questa città si estende attraverso vicoli ricchi di storia e cultura, offrendo un contesto abitativo molto ricercato dai Parigini. Grazie alla sua vicinanza al centro vivace, beneficia di un'accessibilità senza pari, contribuendo a un'atmosfera vivace e dinamica.
In questa località, i punti d'interesse sono numerosi, con una varietà di negozi che vanno dalle boutique artigianali ai grandi magazzini. Le scuole di prestigio fanno anche parte del panorama educativo, attirando molte famiglie, così come i mezzi pubblici, che garantiscono una connessione fluida con il resto della città.
La qualità della vita qui è indiscutibile, grazie a spazi verdi curati e piazze animate dove si incontrano residenti e visitatori. I servizi disponibili, come i centri ricreativi e gli eventi culturali, confermano la volontà del comune di offrire un contesto gradevole ai propri residenti.
Il mercato immobiliare locale è particolarmente dinamico, con una varietà di immobili che vanno dagli appartamenti haussmanniani a design moderni. Questa ampia gamma si adatta alle preferenze degli acquirenti, che sia per un investimento locativo o per una ricerca di un immobile familiare.
Investire a PARIS 3 rappresenta una decisione strategica, con una forte domanda locativa che assicura un buon rendimento. I prezzi si sono recentemente stabilizzati, rendendo l'acquisto di un immobile più accessibile che mai per i futuri abitanti.
Questo luogo molto apprezzato è anche un punto di riferimento per gli investitori, grazie a un potenziale di valorizzazione attraente. L'appeal culturale e storico del comune migliora continuamente la sua immagine e il suo valore immobiliare.
Infine, la diversità delle attività ricreative, che spaziano dai ristoranti gastronomici ai musei iconici, offre un'esperienza arricchente per tutti. Questo luogo combina armoniosamente l'effervescenza della grande metropoli e la tranquillità di un contesto di vita gradevole.
I progetti di sviluppo in corso, volti a migliorare le infrastrutture e i servizi, testimoniano la visione futura di questa città. L'immobiliare a PARIS 3 rappresenta così un'opportunità da cogliere per chi cerca di posizionarsi in un mercato in piena evoluzione.
In sintesi, questa destinazione incarna l'essenza della vita parigina, mescolando un patrimonio prezioso a opportunità di investimento interessanti. Comprare a PARIS 3 si inscrive in un approccio di qualità e sostenibilità, una scelta saggia per tutti.
In conclusione, per coloro che considerano una vita in questa città, i vantaggi sono numerosi e attraenti. Ogni strada e ogni angolo offrono una promessa di comfort e scoperte, rendendo ogni acquisto immobiliare qui carico di significato e piacere.
L'opinione dell'agente
Questo bene atipico nel cuore del Marais propone una recente ristrutturazione e un layout ottimizzato con le sue due mezzanine, offrendo sia comfort che funzionalità. Il tranquillo e pavimentato cortile permette di godere di uno spazio esterno sereno, pur essendo a solo 2 minuti dalle fermate della metropolitana, garantendo un facile accesso alle attrazioni parigine. Ideale per una co-locazione, questo appartamento arredato è pronto per essere abitato e presenta un potenziale locativo solido in un quartiere vivace e molto ricercato.
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