Appartamento 4 locali 113 mq a Rueil-Malmaison con balcone a 2540 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile : 113 mq
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 5
- Parcheggio : 1 posto
- Balcone : Presente
- DPE Energia : D (216 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : D (44 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Difficile resister all'idea di stabilirsi in un luogo così accogliente. Qui, a Rueil-Malmaison, scoprite un appartamento generoso di 4 locali, che offre 113 mq di spazi ripensati e modernizzati da cima a fondo. L'atmosfera che ne deriva mette subito a proprio agio: calore, volumi controllati, ambiente tranquillo. Si percepisce immediatamente che ogni angolo è stato concepito per il comfort.
Attraversando la porta, un'intelligente distribuzione degli spazi vi accoglie. Nessuno spazio sprecato. Subito, la cucina semi-attrezzata attira l'attenzione. È stata progettata per rendere la preparazione dei pasti piacevole ogni giorno:
- Area cottura dotata di un piano cottura performante
- sistema di aspirazione integrato, per mantenere l'aria pulita durante le vostre ricette
- Soluzioni di storage intelligenti, sia nella parte bassa che alta, che facilitano l'organizzazione
Proseguendo, il soggiorno rivela il suo carattere. La luminosità abbondante crea una sensazione di apertura. Il balcone diventa quindi una vera e propria stanza aggiuntiva: perfetto per iniziare la giornata con un espresso o rilassarsi all'ora blu. Qui, ogni momento ha un sapore diverso.
Questo alloggio offre anche quattro camere che sanno adattarsi alle vostre esigenze: spazio notte per i bambini, ufficio isolato per lavorare da casa, camera per gli ospiti... Il tutto è completato da un bagno, una sala da bagno separata e servizi igienici separati. L'efficienza regna, nessuno si calpesta i piedi durante gli orari di punta.
Nella vita quotidiana, la vita è facilitata dalla vicinanza immediata ai servizi essenziali:
- La stazione RER di Rueil-Malmaison a 10 minuti a piedi: ideale per raggiungere Parigi senza stress
- Una moltitudine di negozi accessibili in 5 minuti, per avere tutto a portata di mano
- Accesso diretto a La Défense in appena 20 minuti: il comfort per i lavoratori
- Un ambiente tranquillo, favorevole alla disconnessione familiare
- Residenza curata, dove il silenzio regna e ogni dettaglio è attenzionato
Un immobile di questa qualità, che offre un equilibrio così raro tra vita cittadina e respiro vegetale, non si trova tutti i giorni. Venite a misurare di persona il potenziale di questo accogliente contemporaneo. Questo tipo di opportunità non si presenta due volte.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatemi presentarvi un appartamento raro di 113 mq, che offre quattro stanze perfette per una vita attiva, un investimento o per la serenità quotidiana. Lo spazio è stato completamente ristrutturato. Risultato: ogni angolo respira chiarezza, una luce intensa che ridona vivacità alle giornate, anche d'inverno. Un balcone privato completa l'insieme, vera estensione del soggiorno per respirare l'aria del mattino o condividere un drink in tranquillità, lontano dal tumulto.
Il complesso residenziale, in posizione defilata rispetto al trambusto, coltiva un'atmosfera tranquilla ricercata da chi considera l'esigenza una cosa seria. Dieci minuti bastano per raggiungere la stazione RER. Il centro di Rueil, i suoi negozi di prossimità e i servizi sono a portata di passo. Se lavorate a La Défense, contate venti minuti di viaggio. Questo tipo di connessione diretta è un grande vantaggio sul mercato.
Cercate un investimento strategico? Questo immobile spunta tutte le caselle per un'operazione patrimoniale solida. Rivalutazione anticipata, posizione strategica, contesto privilegiato. Per esempio, molti acquirenti acquisiscono immobili simili per assicurare i loro redditi locativi, mentre preparano la rivendita in condizioni più favorevoli.
Questo appartamento è l'alleanza tra comfort, rendimento e una locazione senza falsi toni. Un equilibrio raro.
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