Appartement 4 pièces 113m² à Rueil-Malmaison avec balcon à 2540 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable : 113 m²
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 5
- Parking : 1 place
- Balcon : Présent
- DPE Énergie : D (216 kWh/m²/an)
- DPE Climat : D (44 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Difficile de résister à l’idée de s’installer dans un lieu aussi accueillant. Ici, à Rueil-Malmaison, découvrez un appartement de 4 pièces généreux, affichant 113m² de surfaces repensées, modernisées de fond en comble. L’atmosphère qui s’en dégage met tout de suite à l’aise : chaleur, volumes maîtrisés, ambiance paisible. On ressent immédiatement que chaque recoin a été conçu pour le confort.
En franchissant la porte, un agencement intelligent vous accueille. Aucun espace gaspillé. Immédiatement, la cuisine semi-équipée retient l’attention. Elle a été pensée pour rendre la préparation des repas agréable au quotidien :
- Espace cuisson doté d’une plaque performante
- Système d’aspiration intégré, pour garder l’air pur pendant vos recettes
- Rangements astucieux, en partie basse et haute, qui facilitent l’organisation
En avançant, le séjour dévoile son caractère. La luminosité abondante donne une impression d’ouverture. Le balcon devient alors une véritable pièce supplémentaire : parfait pour commencer la journée avec un expresso ou souffler à l’heure bleue. Ici, chaque instant prend une autre saveur.
Ce logement propose aussi quatre chambres qui savent s’adapter à vos besoins : espace nuit pour les enfants, bureau isolé pour télétravailler, chambre d’amis… L’ensemble est complété par une salle d’eau, une salle de bain distincte et des toilettes séparées. L’efficacité prime, personne ne se marche sur les pieds lors des horaires chargés.
Au quotidien, la vie est facilitée par le voisinage immédiat des services essentiels :
- La gare RER de Rueil-Malmaison à 10 minutes à pied : l’idéal pour rejoindre Paris sans stress
- Une multitude de commerces accessibles en 5 minutes, pour tout avoir sous la main
- L’accès direct à La Défense en à peine 20 minutes : le confort pour les actifs
- Un cadre apaisant, propice à la déconnexion familiale
- Résidence soignée, où le calme règne et où chaque détail est surveillé
Un bien de cette qualité, offrant un équilibre aussi rare entre vie citadine et respiration végétale, ça ne court pas les rues. Venez mesurer par vous-même le potentiel de ce cocon contemporain. Ce type d’opportunité ne se présente pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement rare de 113m², proposant quatre pièces taillées pour la vie active, l’investissement réfléchi ou la sérénité quotidienne. L’espace a été refait à neuf. Résultat : chaque recoin respire la clarté, une lumière franche qui redonne du relief aux journées, même en hiver. Un balcon privatif complète l’ensemble, véritable extension du salon pour respirer l’air du matin ou partager un verre au calme, à l’écart du tumulte.
La résidence, en retrait de l’agitation, cultive une atmosphère paisible que recherchent ceux pour qui l’exigence n’est pas un vain mot. Dix minutes suffisent pour rejoindre la gare RER. Le centre de Rueil, ses commerçants de proximité, ses services, sont à portée de pas. Si vous travaillez à la Défense, comptez vingt minutes chrono. Ce genre de connexion directe est un atout majeur sur le marché.
Vous cherchez un placement stratégique ? Cet actif coche toutes les cases d’une opération patrimoniale solide. Valorisation anticipée, position stratégique, cadre privilégié. À titre d’exemple, de nombreux acquéreurs saisissent des biens comparables pour sécuriser leurs revenus locatifs, tout en préparant la revente sous de meilleurs auspices.
Cet appartement, c’est l’alliance du confort, du rendement et d’une localisation sans fausse note. Un équilibre rare.
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