T2 luminoso di 46 mq nel centro di Fontainebleau con uffici a 850 € al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Superficie utile totale : 46 mq
- Riscaldamento : Autonomo a gas
- Classe energetica : D (185 kWh/mq/anno)
- Classe climatica : E (43 kgCO2/mq/anno)
- Cantina : Sì
Visita guidata
Vi trovate davanti a un indirizzo che merita attenzione. Un appartamento nascosto nel cuore vibrante di Fontainebleau, all'ultimo piano di una piccola coproprietà. Appena varcata la soglia, un'impressione di libertà si impone. Le altezze, il cielo a portata di sguardo, e questa profusione di finestre che inonda ogni metro quadro di chiarezza. Lo spazio di ricezione segna fin dall'inizio un'atmosfera propizia alla condivisione, lontana dall'atmosfera statica degli appartamenti standard.
La zona centrale coniuga cucina open space e soggiorno pensato per accogliere. Qui, nulla ostacola il piacere di cucinare di fronte ai propri ospiti. Ad esempio, una serata tra amici assume una dimensione completamente diversa quando la conversazione sgorga naturalmente attorno all'isola centrale. Ogni disposizione ha un senso, ogni dettaglio è stato studiato per coniugare praticità ed elegante discrezione.
- Quartiere richiesto di Fontainebleau: tutto a un passo
- Riscaldamento autonomo a gas: caldaia rinnovata, zero sorprese
- Bagno contemporaneo con WC: funzionalità massima
- Spazi da appropriarsi: angolo ufficio, cabina armadio, a voi la scelta
- Grande cantina al piano interrato: spazio utile per vino, scatole, biciclette…
Vi immaginate, una tazza in mano, a godervi la calma del mattino in questo rifugio ben pensato? La luce naturale entra generosamente in ogni stanza. Il soggiorno diventa territorio di relax, la cucina il punto di ritrovo. L'insieme si adatta bene sia a chi corre tutto il giorno che a chi cerca una bolla lontano dal tumulto.
Il bagno moderno chiude il quadro con finezza. L'ambiente, sicuro e tranquillo, unisce la discrezione di una piccola strada con l'accesso immediato a scuole e trasporti. Non è semplicemente un appartamento che visitate: è uno sfondo ideale per scrivere il vostro prossimo capitolo.
In sintesi, questo bene riunisce ciò che gli esperti cercano a Fontainebleau. Rarità, posizione strategica, circolazione della luce, comfort e potenziale d'investimento. Le opportunità di questo calibro non si trovano ovunque. Una visita è sufficiente per proiettarsi. Una telefonata, e passate da semplici lettori ad attori della vostra nuova vita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo immobile si trova all'ultimo piano dell'edificio, al 3° e ultimo piano, immerso nella luce per tutta la giornata. Qui si respira una sensazione di spazio rara nel centro città. Sogni di avere tutto a portata di mano? Qui, nel pieno della vita urbana a Fontainebleau, si possono raggiungere a piedi negozi, istituti scolastici e mezzi di trasporto. Una vera vita di quartiere, pratica e semplice. L'affitto, fissato a 850 euro mensili, è molto interessante, soprattutto in una città dove la domanda non diminuisce. Investire qui significa cogliere un potenziale locativo concreto, a portata di mano.
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