Affitto T2 di 44 mq luminoso e tranquillo a Les Lilas a 1080€/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 2
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 44 mq
- Classe energetica : E
- Classe climatica : B
- Affitto base : 1 025 €/mese
Visita guidata
Nel cuore di Lilas, vi invito a dare uno sguardo nuovo a questo appartamento di carattere, a pochi passi da tutto e lontano dal frastuono urbano. All'indirizzo di 14 Rue Esther Cuvier, questo F2 di 44 mq offre il giusto equilibrio tra tranquillità e dinamismo urbano. Qui, ogni dettaglio ha un significato, ogni spazio respira serenità.
Sin dall'ingresso, il luogo impone un'atmosfera ovattata. Scoprite un soggiorno generoso, prolungato da una elegante veranda. La luce inonda ogni angolo, dall'alba al crepuscolo. Immaginate cene tra amici, o un libro aperto, tranquillo, lontano dalle agitazioni del mondo esterno: questo è lo spirito dei luoghi.
La cucina, perfettamente attrezzata, ispira creatività. Vi piace deliziare i vostri ospiti? Tutto è già pronto. Armadi intelligenti, piano di lavoro pensato per la fluidità, ogni cosa al suo posto. Questo tipo di configurazione, onestamente, diventa rara sul mercato. Si nota subito.
Per quanto riguarda la notte, la camera si svela dietro la porta. Un nido sobrio, pensato per il riposo, con un'atmosfera avvolgente. Il bagno, moderno e luminoso, completa questo bene senza difetti di gusto o praticità. Qui, non manca nulla: né comfort né discrezione.
L'appartamento si distingue per diversi aspetti notevoli:
- Un silenzio straordinario, ideale per disconnettersi realmente
- La veranda, vero pozzo di luce e spazio aggiuntivo
- Tutti i negozi, servizi e trasporti a pochi passi. Il tempo perso negli spostamenti appartiene al passato
- Doppia esposizione, garanzia di soleggiamento e aria fresca in ogni stagione
- Nessun lavoro da prevedere: posate le valigie, godetevi semplicemente
Per quanto riguarda la posizione, è difficile fare di meglio per chi desidera coniugare animazione urbana e un contesto rasserenante. Vicino a tutto, lontano dal rumore, con parchi nelle vicinanze per respirare o passeggiare durante una domenica di sole. Vita pratica, nulla da dire: tutto è qui, a portata di mano.
In sintesi, ecco un'opportunità che non si incontra tutti i giorni. Per una residenza principale o un investimento ragionato, questo bene spunta tutte le caselle essenziali. Affascinante, efficiente, pronto ad accogliere i vostri progetti. Se cercate un valore sicuro e un rifugio di dolcezza nel cuore della vita parigina, è forse qui che si scrive il vostro prossimo capitolo.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un F2 di 44 mq che si distingue per il suo indirizzo discreto ai Lilas. Questo settore riservato attira coloro che cercano quiete senza sacrificare il comfort. Qui, l'atmosfera respira tranquillità, lontano dagli assi rumorosi, mantenendo comunque l'essenziale a portata di mano.
Riprogettato di recente, questo immobile presenta finiture impeccabili. Non c'è niente da prevedere, potete sistemare le vostre valigie o accogliere immediatamente i vostri futuri inquilini. La doppia esposizione inonda ogni spazio di luce sin dai primi raggi del mattino. Ho visto raramente una veranda così piacevole. Immaginate le vostre colazioni o i momenti di lettura tra un appuntamento e l'altro, in questa stanza baciata dal sole.
La cucina, progettata per essere funzionale, semplifica la vita quotidiana. Che si tratti di cucinare velocemente nei giorni feriali o di prendersi il tempo per una cena con i propri cari, tutto è a portata di mano. Del concreto, nulla di ostentato ma una vera efficienza.
In termini di investimento, il potenziale locativo si attesta a 1025 euro al mese. Un rendimento solido per la zona. Questo tipo di immobile trova facilmente acquirenti, sia che il vostro target sia un giovane professionista, una professione libera o una coppia che inizia. L'ambiente è favorevole, la dinamica del mercato locale convaliderà la vostra scelta.
In sintesi, un appartamento pronto all'uso, sobrio, efficace. Il tipo di prodotto che raccomando ai miei clienti desiderosi di coniugare sicurezza e valorizzazione, con semplicità.
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