Appartamento 6 locali 197 mq climatizzato Parigi 16 ideale seconda casa
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 6
- Numero di camere: 4
- Superficie abitabile totale: 197 mq
- Piano: 4
- Numero di bagni: 3
- Ascensore: Sì
- Climatizzazione: Reversibile
- Riscaldamento: Individuale
- Parcheggio: Sì
Visita guidata
Varca la soglia di questo appartamento di 6 locali situato in via Cimarosa, nel cuore del XVI arrondissement di Parigi, dove l'eleganza haussmanniana si fonde con il raffinato contemporaneo. Qui, la tradizione incontra il comfort; lo percepisci già nei primi passi compiuti nell'androne dell’edificio, tutto altezza e distinzione.
L'appartamento si trova al 4° piano, accessibile tramite ascensore. Su quasi 200 mq, la sensazione di spazio si impone, senza mai perdere in convivialità. Un ingresso al contempo generoso e accogliente si apre sugli spazi di ricevimento. Le grandi finestre creano giochi di luce e conferiscono al soggiorno vere e proprie atmosfere da galleria privata. Questo vasto soggiorno invita al relax, alla ricezione oppure alla contemplazione, a seconda delle tue voglie del momento.
Prolunga la conversazione nella sala da pranzo adiacente, ideale per riunire famiglia o amici attorno a una cena improvvisata. La cucina recentemente installata è stata pensata per gli estimatori del buon cibo: attrezzature moderne, linee pulite e ripostigli intelligenti le conferiscono una praticità di alto livello.
- Quattro camere spaziose, ogni stanza beneficia di una bella luminosità naturale — una di esse forma una suite principale con il suo bagno privato
- Tre bagni in totale, progettati per seguire il ritmo della casa e dei suoi abitanti
- Aria condizionata reversibile, un alleato apprezzato sia nel cuore dell'estate che nei primi freddi invernali
- Particolari preziosi: camini antichi, stucchi d'epoca, ogni elemento contribuisce all'atmosfera unica del luogo
- Riscaldamento autonomo per un giusto equilibrio tra prestazioni energetiche e gestione dei costi
In pratica, ogni camera sfrutta ingegnosamente ogni angolo grazie a ripostigli integrati. Le parti comuni, perfettamente curate, richiamano continuamente il carattere privilegiato dell'indirizzo. Questo bene eccezionale si apre su un vero e proprio quartiere di vita: tutto è a portata di mano. Commerci di qualità, rapido accesso ai mezzi pubblici, musei o sale cinematografiche per le tue voglie culturali.
Un'occasione rara per entrare in un contesto pacifico e riservato nel cuore della capitale. Più di un appartamento, qui si tratta di un'esperienza di vita che unisce prestigio, posizione ricercata e servizi impeccabili. Alzarsi ogni mattina in un simile universo significa scegliere il meglio di Parigi, senza compromessi.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un indirizzo che ha carattere. Un appartamento haussmanniano di 197 mq completamente ripensato da un architetto, nel cuore del 16° arrondissement. Già dall’ingresso, la prospettiva si apre su una vista ampia, generosa, inondata di luce naturale. Le quattro camere si assemblano attorno a un soggiorno magistrale, propizio per riunioni familiari come per ricevimenti eleganti dopo una giornata intensa. Una configurazione che colpisce, sia per posare i bagagli nel weekend che per un uso professionale con un contratto aziendale.
L’ambiente seduce gli amanti dell’eccellenza. A due passi, un intero ecosistema: gallerie, negozi selezionati, istituti scolastici di prestigio, ma anche collegamenti rapidi con il resto di Parigi. Non è semplicemente un punto d’appoggio, è il quartiere che si apre a voi, con il suo ritmo, i suoi codici e un potenziale locativo da sfruttare. Potrei citare il caso di questo imprenditore, arrivato da Lione, che ha deciso di ancorare qui il suo pied-à-terre per godere sia della tranquillità che dell'animazione locale. Investire a quest’indirizzo significa accedere a un valore sicuro — pietra, patrimonio, Parigi: una trinità che ha già dato prova di sé.
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