Duplex 4 locali 87 mq con terrazza a Parigi 17° ideale investimento 1.198.400 €
Caratteristiche principali
- Tipo di bene : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Piano : 9
- Numero totale di piani : 11
- Superficie abitabile totale : 87 mq
- Terrazza : 60 mq
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Lasciate che vi presenti questo duplex straordinario, situato in un indirizzo ambito del 17° arrondissement di Parigi, rue de Saussure, non lontano dal Ponte Cardinet. Appena varcato la soglia, la vista panoramica sui tetti parigini si impone. L'atmosfera congiunge raffinatezza e serenità. L'insieme offre immediatamente la rara sensazione di un luogo dove ci si sente, senza dubbio, veramente a casa.
Qui, ogni spazio è stato pensato per offrire un'esperienza abitativa senza compromessi. Prendete il salone doppio, generosamente illuminato da ampie aperture. Immaginate di organizzare una cena di lavoro sotto una luce calante o di godervi una domenica tranquilla in famiglia. Lo spazio si presta a molteplici scenari, dal momento condiviso attorno a un bel tavolo fino al pomeriggio in calma, lontano dal trambusto urbano.
La cucina, sobria ed elegante, si sottrae discretamente per aprirsi direttamente sul soggiorno. Una disposizione che privilegia la convivialità: una conversazione durante la preparazione di un pasto, un bicchiere condiviso con gli amici. Due camere pacifiche prolungano questo sentimento di intimità. Ognuna di esse offre soluzioni di stoccaggio intelligenti e un ambiente favorevole al riposo e alla riflessione.
Per meglio comprendere cosa offra realmente questo duplex, ecco i suoi punti di forza principali:
- Una superficie totale di 87 mq per una circolazione fluida e senza ostacoli
- Ampia terrazza di 60 mq, ideale per un giardino in città o uno spazio relax all'aperto
- Abbondante luce naturale, viste aperte a perdita d'occhio
- Apprezzabile distacco dalla frenesia cittadina, vero rifugio di pace
- Accesso diretto ai piani superiori grazie a un ascensore privato
In basso, un bagno moderno e due servizi igienici distinti aumentano il comfort quotidiano. Che si tratti di un'abitazione familiare o di un progetto d'investimento, la versatilità del luogo si impone da sola.
Dal lato esterno, la ampia terrazza moltiplica le promesse: brunch estivi, lettura all'aperto o serate tra amici. Il quartiere, dal canto suo, è ricco di opzioni: negozi di prodotti alimentari, caffè autentici e angoli di verde si incontrano a piedi.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi sorprendere da questo raro duplex di 87 mq nel cuore del 17° arrondissement, un quartiere che non ha più bisogno di presentazioni tra gli animi più avveduti. Qui, la routine parigina prende un altro sapore: una terrazza di 60 mq si apre davanti a voi, dominando la capitale, offrendo calma e luce, attenzione a chi confonde questo luogo con un semplice appartamento.
Tutto è stato ripensato recentemente, fino nei minimi dettagli. Lo spazio è orchestrato con efficienza: ogni stanza trova naturalmente il suo posto, senza perdita di volume né eccessi. Questo immobile su due livelli parla agli investitori esigenti, che comprendono l'interesse del frazionamento vita per dinamizzare un patrimonio. Un bel esempio: la redditività locativa si coniuga qui con flessibilità, in un campo ancora troppo poco esplorato dal mercato classico.
Un altro punto di forza, e pesa nella bilancia: il box privato. Un lusso divenuto raro in questo settore dove parcheggiare a volte è un’ardua prova di resistenza. Le spese, d'altra parte, rimangono contenute, per non appesantire la performance del vostro investimento.
In sintesi, questo immobile unisce il comfort atteso a una strategia patrimoniale su misura, in un arrondissement che affascina tanto per il suo dinamismo quanto per la discrezione delle sue strade. Un indirizzo per costruire, trasmettere — o semplicemente per assaporare l’istante.
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