Appartamento T4 85 mq con vista libera a Parigi 18°, vicino a Place de Clichy a 890.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 85 mq
- Piano : 3
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
- Portineria : Sì
- Esposizione : Sud/Sud-Ovest
- DPE Energia : D (219 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Entrate in questo appartamento eccezionale di quattro locali, situato all'incrocio vivace tra il 9° e il 17° arrondissement di Parigi, non lontano dalla Place de Clichy. L'appartamento beneficia di una doppia esposizione – sud e sud-ovest – che irradia ogni stanza con una luce brillante, rafforzando il senso di spazio fin dal primo passo all'interno.
Immaginate un ampio soggiorno di 30 mq, pervaso di chiarezza, dove le cime degli alberi e l'orizzonte urbano si invitano attraverso le finestre. È un luogo dove ricevere amici è un piacere, dove ogni fine giornata si gusta in un ambiente sereno, lontano dal trambusto.
- Soggiorno inondato di luce, disposizione ottimizzata per tutti gli stili di vita, dal lavoro da casa a grandi cene.
- Cucina indipendente – lo spazio ideale per cene improvvisate o mattinate tranquille attorno a un caffè.
- Due camere – 13,7 mq ciascuna – il comfort a scelta, sia che si tratti di un ufficio confortevole, di uno spazio genitoriale o di una cameretta per bambini.
- Bagno moderno: linee pulite, utilizzo semplice e diretto, perfetto equilibrio tra design ed ergonomia.
- Servizi igienici indipendenti – addio ai compromessi sulla tranquillità mattutina.
Ciò che distingue questo immobile è la sua indiscutibile anima parigina. Qui, i soffitti alti richiamano l'eleganza del passato, le cornici raccontano una storia, e ogni dettaglio architettonico sottolinea la nobiltà dell'indirizzo. Aggiungete a ciò un armadio davvero pratico, senza dimenticare la cantina a disposizione per liberare i vostri armadi da ogni ingombro.
Per quanto riguarda il quartiere, è l'equilibrio perfetto. La strada conserva una dolce tranquillità, mentre tutto fiorisce attorno: mezzi di trasporto a due passi, panetterie mattutine, terrazze animate, negozi vari. Siete a due passi dal Sacré-Cœur, basta un piccolo giro all'uscita dell'ufficio per concedervi una pausa sulle alture di Montmartre.
Un raro vantaggio nella capitale: un posto auto privato, raggiungibile in un minuto a piedi. Un vero privilegio per chi desidera vivere Parigi senza rinunciare alla praticità.
Questo immobile concilia raffinatezza tradizionale e comfort contemporaneo. Per un investitore esperto, una famiglia esigente o un imprenditore nomade, è l'occasione di cogliere una quotidianità sia elegante che fluida, nel cuore della capitale.
Rari sono gli appartamenti che spuntano tante caselle a Parigi. Questo indirizzo aspetta solo un nuovo capitolo. Sarai tu l'autore?
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un indirizzo che non lascia indifferenti. Un appartamento di 85 mq, soleggiato, a pochi passi dalla Place de Clichy. Qui si può godere di una luce morbida, esposto a Sud e Sud-Ovest. Appena si apre la porta, si scopre una prospettiva libera che invita a respirare.
Immaginate un edificio in pietra, sinonimo di carattere e solidità. Le recenti ristrutturazioni garantiscono una tranquillità d'animo rara in questo segmento di mercato. Questo immobile segna tutte le caselle richieste da un investitore attento, senza trascurare le necessità di una vita quotidiana agevole.
Il dinamismo del quartiere è ormai sotto gli occhi di tutti. Affittare qui significa assicurarsi un rendimento interessante. Il posto auto disponibile a pochi passi non fa altro che rafforzare l'equazione, per coloro che desiderano coniugare serenità ed efficienza.
In sintesi? Un equilibrio sottile tra fascino haussmanniano, comfort attuale e potenziale locativo eccezionale. Le vostre esigenze e desideri trovano qui un indirizzo all'altezza.
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