T2 di 30 mq silenzioso a Parigi 7, ideale per investimento 480.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 30 mq
- Ambiente tranquillo : Sì
- Esposizione doppia : Sì
- Prezzo al mq : 16000 €/mq
Visita guidata
Apriamo insieme la porta di un appartamento che ridefinisce l'arte di vivere a Parigi. Questo rifugio singolare si trova nel cuore del quartiere Gros Caillou, non lontano dalla rue Cler e dal Champ de Mars. Un indirizzo riservato, un'enclave tranquilla di 30,15 mq che coniuga tranquillità e una posizione strategica, ideale per costruire un ancoraggio discreto nel centro della capitale.
Fin dall'ingresso, una sensazione si impone: lo spazio ti accoglie. Il soggiorno si presenta in tutta la sua ampiezza, generosamente illuminato dalla luce di tre finestre, ciascuna orientata verso un orizzonte libero. I materiali selezionati per la loro eleganza sottolineano un contesto favorevole alla serenità. Qui, ogni dettaglio ha la sua importanza. Non è semplicemente un luogo da abitare: è uno spazio da addomesticare, da investire.
Il bene si articola attorno a:
- Un soggiorno luminoso punteggiato da tre aperture che lasciano filtrare la luce e offrono una vista apprezzabile
- Una cucina aperta, completamente attrezzata e arredata, ideale per ricevere attorno a un aperitivo improvvisato o a una cena tra amici
- Una camera isolata sul cortile, il silenzio assoluto è garantito, perfetta per rigenerarsi
- Un bagno ben arredato, attiguo, che offre un comfort moderno
- Uno spazio di stoccaggio astuto, pensato per sfruttare ogni angolo
La disposizione di questo appartamento privilegia la chiarezza e il rilassamento. La circolazione atraversale infonde un'energia fluida, valorizzata da una particolare attenzione a ogni finitura. Gli amanti della tranquillità apprezzeranno la camera, concepita come un rifugio per lasciarsi andare dopo il tumulto di una giornata parigina.
Fuggire all'esterno significa ritrovare il vero Parigi. Tra mercati artigianali, indirizzi golosi e giardini storici, tutto è a portata di passo. Il Champ de Mars, ad esempio, ti aspetta a due angoli di strada per una pausa senza compromessi sul fascino del quartiere.
Lasciami sintetizzare i punti forti:
- Double orientamento che assicura una luce naturale omnipresente
- Serenità totale nonostante l'intensità del quartiere
- Perfetto per un investimento patrimoniale o un appartamento residenziale
- Connessione efficace ai trasporti, negozi nelle immediate vicinanze
- Indirizzo ricercato, una vera rarità a Parigi
In una parola: un'opportunità singolare, all'incrocio tra l'eccellenza immobiliare e l'arte di vivere parigina. Stabilirsi qui significa scegliere l'evidenza del comfort, la luce a ogni ora, la qualità di un quartiere ricercato. Un bene che darà senso alla tua proprietà parigina, che si tratti di viverci o di investire per il domani.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A due passi da rue Cler e nel privilegiato quartiere del Champ de Mars, questo appartamento rivela una chiarezza singolare grazie alla sua configurazione attraversata e alla presenza di tre ampie aperture. Il cortile interno, rifugio di silenzio, offre un'atmosfera serena, propizia alla tranquillità mentale. Questo immobile spunta tutte le caselle per un investimento patrimoniale strategico nel cuore di un arrondissement rinomato, ricercato da tempo. E cosa si ottiene? Un rendimento locativo promettente e una distribuzione pensata per valorizzare ogni metro quadro. Investire qui significa cogliere l'opportunità di mescolare comfort, sostenibilità e un indirizzo raro nella capitale.
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