Casa 209 mq con 5 camere a Livry Gargan per famiglia numerosa a 510.000 €
Caratteristiche principali
- Superficie abitabile : 209 mq
- Terreno : 422 mq
- Numero di stanze : 8
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- Garage : 2 posti
- Ambiente tranquillo : Sì
- Riscaldamento : Individuale a gas
- DPE Energia : 182 kWh/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando un'abitazione che coniughi eleganza e comfort in un comune tranquillo? Questa proprietà di 209 mq a LIVRY GARGAN incarna questo raro equilibrio. Fin dall'ingresso, l'atmosfera lascia spazio sia alla modernità che a un senso di dolcezza. Si percepisce immediatamente che lo spazio, perfettamente pensato, saprà accogliere ogni momento della vita familiare, sia esso quotidiano o eccezionale.
Il soggiorno principale — quasi 60 mq — apre le danze. Le grandi aperture lasciano entrare la luce in abbondanza, creando un'atmosfera ispiratrice. Questo ampio volume è ideale per incontri. Lo immagini bene, qui: una grande cena invernale, o una tranquilla mattina di domenica, con la stampa a portata di mano. La cucina, separata ma vicina, non si limita a essere funzionale. Suscita creatività per chi ama ricevere o semplicemente cucinare per sé.
- Disposizione: villa contemporanea di 209 mq su due livelli
- Camere: 5 spazi-notte, di cui 2 facilmente accessibili al piano terra
- Servizi: 3 bagni distinti e 3 toilettes indipendenti
- Esterno notevole: giardino alberato su un lotto di 422 mq
- Praticità: garage doppio seminterrato, accesso diretto alla casa
Il piano superiore raggruppa camere confortevoli — luoghi di intimità, calma, propizi al riposo. Pratico, due camere al piano inferiore rendono la vita più fluida, che si abbia un bambino piccolo, genitori con mobilità ridotta, o voglia di uno studio separato. I bagni, pensati nei dettagli, apportano sia comfort che efficienza al ritmo quotidiano.
Da parte del giardino, la sorpresa si fa sentire. Qui, il lotto non è né insignificante né esagerato. Solo ben equilibrato. Si immagina facilmente una serata barbecue tra amici, un pomeriggio di giochi all'ombra per i bambini o una pausa lettura al riparo da sguardi. L'ambiente si distingue per la sua tranquillità, pur rimanendo a due passi dai servizi del centro città: scuole, negozi di quartiere, trasporti — tutto è a portata di mano.
Questa villa soddisfa tutti i requisiti per un proprietario esigente: spazio, funzionalità, posizione discreta e ambiente di scelta. L'opportunità è tangibile — una casa contemporanea, rara nel settore di LIVRY GARGAN, che aspetta solo di scrivere la tua storia. Parliamone insieme.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi presento una dimora contemporanea di 209 mq, immersa in un ambiente tranquillo a Livry Gargan. Scoprirete un soggiorno generoso di 56 mq, inondato di luce naturale, dove ogni dettaglio è stato pensato per accogliere famiglia e amici, senza compromessi. La cucina, sapientemente aperta, soddisferà gli amanti della convivialità: cucinare davanti ai propri figli che ripassano le lezioni o condividere un aperitivo tra amici, qui tutto diventa semplice e pratico.
L'abitazione conta cinque vere camere da letto, di cui due al piano terra. Ideale per ricevere familiari di passaggio o lavorare in tutta tranquillità, lontano dal rumore familiare della casa. Pensate all'uso di uno studio, di una biblioteca, o di uno spazio dedicato al relax. Il garage doppio è una rarità che facilita la vita quotidiana, soprattutto per gli appassionati di automobili o coloro che desiderano conservare uno spazio di stoccaggio discreto.
All'esterno, un terreno di 422 mq. Immaginate pomeriggi estivi sotto gli alberi, tra partite di pallone e momenti di lettura. Rimanete però a due passi dalle scuole, dai negozi e dai trasporti. Una qualità della vita in cui si gode appieno dello spazio, evitando al contempo l'isolamento. A titolo di esempio, questo tipo di immobile attira stabilmente inquilini duraturi, che si tratti di famiglie o coppie attive in cerca di serenità.
Questo immobile coniuga armoniosamente comfort moderno e potenziale patrimoniale. È una vera opportunità di investimento: rarità sul mercato, equilibrio tra volume e disposizione. Un insieme pensato per durare e rimanere in salute di generazione in generazione.
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