Maison 209 m² avec 5 chambres à Livry Gargan pour grande famille à 510000 €
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 209 m²
- Terrain : 422 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Garage : 2 places
- Environnement calme : Oui
- Chauffage : Individuel au gaz
- DPE Énergie : 182 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez une demeure qui conjugue élégance et confort dans une commune paisible ? Cette propriété de 209 m² à LIVRY GARGAN incarne ce point d’équilibre rare. Dès l’entrée, l’atmosphère laisse place à la fois à la modernité et à un sentiment de douceur. On sent d’emblée que l’espace, parfaitement pensé, saura accueillir chaque instant de vie familiale, qu’il soit quotidien ou exceptionnel.
Le séjour principal — près de 60 m² — ouvre le bal. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière à profusion, créant une ambiance inspirante. Ce vaste volume est propice aux rencontres. Vous l’imaginez bien, ici : un grand dîner d’hiver, ou un dimanche matin tranquille, la presse à portée de main. La cuisine, séparée mais proche, ne se contente pas d’être fonctionnelle. Elle suscite la créativité pour quiconque aime recevoir ou simplement cuisiner pour soi.
- Agencement : pavillon contemporain de 209 m² sur deux niveaux
- Chambres : 5 espaces-nuits, dont 2 facilement accessibles au rez-de-chaussée
- Sanitaires : 3 salles de bain distinctes et 3 toilettes indépendants
- Extérieur remarquable : jardin arboré sur une parcelle de 422 m²
- Praticité : garage double en sous-sol, accès direct à la maison
L’étage rassemble des chambres confortables — lieu d’intimité, de calme, propices au repos. Pratique, deux chambres en bas rendent la vie plus fluide, que l’on ait un jeune enfant, des parents à mobilité réduite, ou envie d’un bureau séparé. Les salles de bain, pensées dans le détail, apportent à la fois standing et efficacité au rythme du quotidien.
Côté jardin, la surprise opère. Ici, la parcelle n’est ni insignifiante ni démesurée. Juste bien équilibrée. On s’imagine facilement une soirée grillades entre amis, un après-midi de jeux à l’ombre pour les enfants ou une pause lecture à l’abri des regards. L’environnement se distingue par sa quiétude, tout en restant à deux pas des facilités du centre-ville : écoles, commerces de quartier, transports — tout est à portée.
Ce pavillon coche toutes les cases pour un propriétaire exigeant : espace, fonctionnalité, position discrète et environnement de choix. L’opportunité est tangible — une maison contemporaine, rare sur le secteur de LIVRY GARGAN, qui n’attend qu’à écrire votre histoire. Parlons-en ensemble.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous présente une demeure contemporaine offrant 209 m², nichée dans un environnement empreint de tranquillité à Livry Gargan. Vous découvrirez un séjour généreux de 56 m², baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour accueillir famille et amis, sans compromis. La cuisine, astucieusement ouverte, comblera les amoureux de convivialité : cuisiner face à ses enfants qui révisent leurs leçons ou partager un apéritif entre amis, ici tout devient simple et pratique.
L’habitation compte cinq véritables chambres, dont deux au rez-de-chaussée. Idéal pour recevoir de la famille de passage ou travailler en toute quiétude, à l’écart du bruit familier du foyer. Pensez à l’usage d’un bureau, d’une bibliothèque, ou d’un espace dédié à la détente. Le garage double est une rareté qui facilite le quotidien, surtout pour les passionnés d’automobiles ou ceux qui souhaitent conserver un espace de rangement discret.
À l’extérieur, un terrain de 422 m². Imaginez des après-midis d’été sous les arbres, entre parties de ballon et instants de lecture. Vous restez toutefois à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Une qualité de vie où l’on profite pleinement de l’espace, tout en évitant l’isolement. À titre d’exemple, ce type de bien attire durablement des locataires stables, qu’il s’agisse de familles ou de couples actifs en quête de sérénité.
Ce bien conjugue harmonieusement confort moderne et potentiel patrimonial. C’est une véritable opportunité d’investissement : rareté sur le marché, équilibre entre volume et agencement. Un ensemble pensé pour durer et se refaire une santé génération après génération.
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