Casa 4 locali di 64 mq da ristrutturare a Noisy-le-Grand a 299.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 64 mq
- Superficie terreno : 295 mq
- Cantina : Presente
- Giardino : Presente
- Ambiente tranquillo : Sì
- Prezzo attuale : 299000 €
Visita guidata
Vi invitiamo a scoprire una casa al piano terra di 64 mq, situata in uno degli indirizzi più ricercati di Noisy-le-Grand: La Varenne. Qui, la tranquillità regna, lontano dal trambusto, ma a pochi passi da negozi, scuole e a soli 12 minuti a piedi dal RER A a Bry-sur-Marne. Questa proprietà racchiude un potenziale di trasformazione che aspetta solo il vostro sguardo affilato da investitore o da proprietario esigente.
Il soggiorno pieno di luce, con una disposizione fluida, si presta naturalmente a pranzi intimi così come a grandi tavolate. La sala da pranzo adiacente invita a godere della luce del giorno, sia d'inverno che d'estate. Per quanto riguarda la cucina, indipendente e strutturata, si adatta facilmente a un progetto di ristrutturazione su misura. Nulla è fermo: tutto è da reinventare secondo le vostre voglie.
Due spazi notte, facili da arredare, offrono comfort e versatilità per accogliere parenti o famigliari. Volete un ufficio o una camera da letto in più? L'organizzazione degli spazi lo permette senza difficoltà. Il bagno, funzionale, aspetta un tocco di modernità per corrispondere alle vostre aspettative. Un vantaggio raramente trascurabile: una cantina di circa 20 mq, ideale per tutto ciò che si desidera tenere fuori dalla vista quotidiana.
- Posizione di scelta : quartiere tranquillo e residenziale
- Vita pratica : accesso immediato a negozi e scuole
- Mobilità facilitata : RER A a meno di un quarto d'ora a piedi
- Modularità : creazione facile di una terza camera secondo necessità
- Spazi all'aperto : terreno di 295 mq per ricevere, giardinare o lasciare giocare i bambini
Questo insieme si rivolge tanto a una giovane famiglia in cerca di un progetto stimolante, quanto a una coppia che desidera stabilirsi a lungo termine o a un investitore esperto che annusa l'opportunità di valorizzazione. Qui, la disposizione è pensata per la semplicità, senza rinunciare al potenziale di personalizzazione. Un immobile che non assomiglia a nessun altro in questa zona.
In definitiva, questa casa di Noisy-le-Grand ha molto più di una semplice superficie da offrire. Promette una storia da scrivere, secondo le vostre aspirazioni. Cogliete questa opportunità. Immaginate, modellate, plasmerete questo luogo a vostra immagine. Raramente la parola « opportunità » ha avuto tanto significato.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del rinomato quartiere di La Varenne, questa casa al piano terra, di 64 mq, si distingue per una configurazione modulabile a piacere e un giardino di quasi 300 mq. Per chi ha l'ambizione di trasformare, ogni metro quadrato diventa una pagina bianca. Che si immagini di ripensare i volumi, o di creare uno spazio abitativo su misura, il potenziale è palpabile.
Dodici minuti a piedi sono sufficienti per raggiungere il RER A a Bry-sur-Marne. Un vero lusso quotidiano. I negozi, le scuole, tutto è accessibile senza sforzo. Che il vostro progetto sia familiare o puramente patrimoniale, questo indirizzo coniuga serenità ed efficienza. Qui, è impossibile sentirsi distaccati. Si pensa alla famiglia che desidera sistemarsi così come all'investitore lucido in cerca di un valore sicuro.
Per chi cerca un contesto raro, dove la tranquillità si sposa con l'opportunità, questa casa segna tutte le caselle. Il mercato offre raramente un terreno d'espressione di tale flessibilità. Coloro che sanno riconoscere la promessa di un buon investimento sapranno subito quale carta giocare: quella della valorizzazione e della trasformazione.
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