Maison 4 pièces de 64m2 à rénover à Noisy-le-Grand pour 299000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 64 m²
- Surface terrain : 295 m²
- Cave : Présente
- Jardin : Présent
- Environnement calme : Oui
- Prix actuel : 299000 €
Visite guidée
Je vous invite à découvrir une maison de plain-pied de 64 m², lovée dans l’une des adresses les plus recherchées de Noisy-le-Grand : La Varenne. Ici, la tranquillité règne, loin du tumulte, mais à un souffle des commerces, écoles et à peine 12 minutes de marche du RER A à Bry-sur-Marne. Ce bien recèle un potentiel de transformation qui n’attend que votre regard affûté d’investisseur ou de propriétaire exigeant.
Le séjour baigné de lumière, à la disposition fluide, se prête naturellement aux déjeuners intimes comme aux grandes tablées. La salle à manger attenante invite à profiter de l’éclat du jour, hiver comme été. Quant à la cuisine, indépendante et structurée, elle s’adapte volontiers à un projet d’aménagement sur mesure. Rien de figé : tout est à réinventer au gré de vos envies.
Deux espaces nuit, faciles à aménager, offrent confort et polyvalence pour accueillir proches ou famille élargie. Envie d’un bureau ou d’une chambre supplémentaire ? L’organisation des pièces le permet aisément. La salle de bains, fonctionnelle, attend une touche de modernité pour correspondre à vos attentes. Atout rarement négligeable : une cave d’environ 20 m², idéale pour tout ce que l’on souhaite garder hors de vue au quotidien.
- Localisation de choix : quartier paisible et résidentiel
- Vie pratique : accès immédiat aux commerces et écoles
- Mobilité facilitée : RER A à moins d’un quart d’heure de marche
- Modularité : création aisée d’une troisième chambre selon besoins
- Pleins airs : terrain de 295 m² pour recevoir, jardiner ou laisser jouer les enfants
Cet ensemble s’adresse autant à une jeune famille en quête d’un projet motivant, qu’à un couple souhaitant s’installer durablement ou à un investisseur averti flairant l’opportunité de valorisation. Ici, l’agencement est pensé pour la simplicité, sans renier le potentiel de personnalisation. Un bien qui ne ressemble à aucun autre dans ce secteur.
En définitive, cette maison de Noisy-le-Grand a bien plus qu’une simple surface à offrir. Elle promet une histoire à écrire, selon vos aspirations. Saisissez cette ouverture. Imaginez, façonnez, façonnez ce lieu à votre image. Rarement le mot « opportunité » n’a eu autant de sens.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du secteur prisé de La Varenne, cette maison de plain-pied, 64 m² au compteur, se distingue par une configuration modulable à l’envi et un jardin de près de 300 m². Pour qui a l’ambition de métamorphoser, chaque mètre carré devient une page blanche. Que vous imaginiez repenser les volumes, ou créer un espace de vie sur mesure, le potentiel est tangible.
Douze minutes de promenade suffisent pour rejoindre le RER A à Bry-sur-Marne. Un vrai luxe au quotidien. Les commerces, les écoles, tout est accessible sans effort. Que votre projet soit familial ou purement patrimonial, cette adresse conjugue sérénité et efficacité. Ici, impossible de se sentir à l’écart. On pense à la famille qui veut poser ses valises comme à l’investisseur lucide, en quête de valeur sûre.
Pour qui cherche un écrin rare, où paisibilité rime avec opportunité, cette maison coche toutes les cases. Le marché offre rarement un terrain d’expression d’une telle souplesse. Ceux qui savent reconnaître la promesse d’un bel investissement sauront immédiatement quelle carte jouer : celle de la valorisation et de la transformation.
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