Casa familiare di 267 mq con uffici a Ballainvilliers 91160 a 964000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere da letto : 4
- Superficie abitabile : 180 mq
- Superficie terreno : 1010 mq
- Performance energetica : C
- Riscaldamento : Gas, camino
- Terrazza : Sì
- Isolamento : Ottimale
- Anno di costruzione : 2000
Visita guidata
Benvenuti in questa eccezionale casa familiare di 180 mq, situata a Ballainvilliers. Attraverso questo tour virtuale scoprirai i vantaggi unici di questa proprietà che offre un ambiente di vita ideale per le famiglie.
All'arrivo, sarai accolto da un'atmosfera calda e luminosa:
- Superficie abitabile di 180 mq su un terreno di 1010 mq
- Dipendenza di uffici climatizzati di 87 mq, perfetta per uno spazio di lavoro
- Un ampio soggiorno luminoso con camino per momenti conviviali
- Quattro camere, tra cui una suite matrimoniale con servizio privato
- Terreno recintato e alberato con terrazze soleggiate di 90 mq
Entrando, sarai immediatamente colpito da un spazioso ingresso che si apre su un grande soggiorno inondato di luce naturale. Il camino aggiunge un tocco di comfort durante le serate invernali. La cucina indipendente, progettata con attenzione, comunica armoniosamente con la terrazza, ideale per pasti all'aperto. Un ufficio al piano terra si trasforma facilmente in camera da letto secondo le tue esigenze.
Al piano superiore, la distribuzione delle stanze è pensata per il comfort di tutti. Scoprirai quattro camere, tra cui una magnifica suite matrimoniale con servizio privato. Un bagno spazioso equipaggiato con vasca idromassaggio invita al relax, mentre uno spazio aggiuntivo sotto forma di soffitta mansardata potrebbe diventare una quinta camera o un ufficio. Ogni angolo di questa casa, perfettamente mantenuta, è progettato per offrire il massimo del comfort.
All'esterno, il terreno generosamente alberato crea un vero angolo di pace. La prossimità delle scuole e dei negozi di quartiere facilita la quotidianità, offrendo al contempo la tranquillità di un ambiente residenziale. Inoltre, la dipendenza climatizzata è un grande vantaggio, che può servire come spazio di lavoro per professioni liberali o come area ricreativa per la famiglia.
I punti forti di questa casa la rendono un'opportunità da non perdere:
- Casa indipendente con giardino privato
- Isolata in modo ottimale, garantendo un eccellente comfort termico
- Prossimità immediata ai servizi
- Sistema di riscaldamento a gas performante e climatizzazione reversibile
- Parcheggio esterno con colonnina di ricarica elettrica
Questo bene raro sul mercato di Ballainvilliers rappresenta una realizzazione architettonica moderna che unisce comfort e funzionalità. È necessaria una visita per cogliere tutto il valore di questa incredibile casa familiare, dove un nuovo capitolo della tua vita può iniziare.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata in Île-de-France, questo comune si trova vicino a grandi assi stradali, offrendo un accesso rapido alla capitale. Approfittare di una posizione geografica strategica è un elemento chiave per coloro che cercano di stabilirsi o investire nel settore immobiliare a BALLAINVILLIERS.
Questo quartiere dinamico si distingue per la diversità dei suoi servizi. Le scuole di qualità, le strutture sanitarie e una moltitudine di negozi locali lo rendono un luogo di vita gradevole. La stazione RER nelle vicinanze facilita i tragitti quotidiani, rendendo questo posto ambito dai giovani professionisti e dalle famiglie che desiderano acquistare a BALLAINVILLIERS.
La qualità della vita qui è apprezzata per i suoi spazi verdi e le sue infrastrutture sportive. I parchi ben curati invitano a passeggiate e attività all'aria aperta, mentre le associazioni locali animano la vita comunitaria. Questo ambiente tranquillo attira coloro che cercano un contesto di vita equilibrato e armonioso.
Sotto il profilo immobiliare, il comune offre un mercato in piena espansione, con una varietà di immobili che spaziano da appartamenti moderni a case familiari. Le tendenze attuali mostrano una forte domanda di affitti, rendendo questo posto particolarmente interessante per gli investitori. Pertanto, investire a BALLAINVILLIERS può rivelarsi saggio.
I punti di forza di questa località sono numerosi per i futuri residenti. Non solo beneficia di un contesto di vita piacevole, ma si posiziona anche come una regione in forte crescita economica. Lo sviluppo di nuovi progetti immobiliari testimonia la volontà di migliorare ulteriormente questo luogo unico.
L'offerta educativa è un punto forte, con diversi istituti che propongono percorsi variegati. Le famiglie troveranno in questo comune un contesto favorevole per lo sviluppo dei propri figli.
Gli appassionati di svago saranno attratti dalle numerose attività proposte, sia nel campo sportivo che culturale. Questa vivace città propone eventi durante tutto l'anno, rafforzando la sua attrattività.
In materia di trasporti, la connessione con la rete stradale e ferroviaria è un grande vantaggio. I tragitti verso Parigi sono rapidi, attirando molti professionisti in trasferta o per il weekend desiderosi di approfittare delle comodità di questa destinazione.
In sintesi, che si tratti di viverci o di un progetto di investimento, questa città offre possibilità interessanti. Il mercato immobiliare locale si distingue per il suo **corpo dinamico** e le sue **opportunità attraenti**, rendendola una destinazione privilegiata per accedere alla proprietà.
Che tu stia cercando una casa familiare o un investimento locativo, questo comune offre una moltitudine di opzioni per rispondere alle tue aspirazioni.
L'opinione dell'agente
Questa eccezionale casa familiare di 180 mq, situata su un terreno di 1010 mq, offre volumi generosi e una luminosità abbondante, accentuata da finiture di qualità e un isolamento ottimale. La presenza di una dependance climatizzata di 87 mq conferisce un potenziale unico, ideale per un'attività professionale o uno spazio abitativo aggiuntivo. Situata in un quartiere residenziale tranquillo, vicina a scuole e negozi, questo immobile rappresenta un occasione rara sul mercato locale.
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