منزل عائلي بمساحة 267 م² مع مكتب في Ballainvilliers 91160 بسعر 964000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 7
- عدد غرف النوم : 4
- المساحة الصالحة للسكن : 180 م²
- مساحة الأرض : 1010 م²
- أداء الطاقة : C
- التدفئة : غاز، مدفأة
- شرفة : نعم
- العزل : أمثل
- سنة البناء : 2000
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل العائلي الاستثنائي بمساحة 180 م²، الواقع في بالينفيلييه. ستكتشفون من خلال هذه الجولة الافتراضية المزايا الفريدة لهذه الملكية التي توفر إطارًا مثاليًا للعيش للعائلات.
حالما تصلون، ستستقبلون بأجواء دافئة ومشرقة:
- مساحة صالحة للسكن تبلغ 180 م² على أرض بمساحة 1010 م²
- تبعية مكيّفة بمساحة 87 م²، مثالية لمساحة عمل
- غرفة معيشة كبيرة ومشرقة مع مدفأة لخلق لحظات ممتعة
- أربع غرف نوم، من بينها جناح رئيسي مع حمام خاص
- حدائق مغلقة ومزروعة مع شرفات مشمسة بمساحة 90 م²
عند الدخول، ستشعر بسحر مدخل واسع ينفتح على غرفة معيشة كبيرة مشمسة. تضيف المدفأة لمسة من الراحة خلال أمسيات الشتاء. المطبخ المستقل، المصمم بعناية، يتواصل بانسجام مع الشرفة، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق. يمكن لمكتب في الطابق الأرضي أن يتحول بسهولة إلى غرفة ضيوف وفقًا لاحتياجاتكم.
في الطابق العلوي، تم تصميم توزيع الغرف لراحة الجميع. ستكتشفون أربع غرف نوم، من بينها جناح رئيسي رائع مع حمام خاص. تدعوكم حمام فسيح مزود بحوض استحمام جاكوزي للاسترخاء، بينما يمكن أن تصبح المساحة الإضافية في شكل علوية صالحة للاستعمال غرفة نوم خامسة أو مكتب. كل زاوية من هذا المنزل، الذي تم الحفاظ عليه بشكل مثالي، مصممة لتوفير أقصى قدر من الراحة.
في الخارج، تخلق الأرض المزروعة بكثرة ملاذًا حقيقيًا للسلام. يسهّل القرب من المدارس والمتاجر المحلية الحياة اليومية مع توفير الهدوء في بيئة سكنية. علاوة على ذلك، فإن التبعية المكيّفة هي ميزة رئيسية، حيث يمكن أن تُستخدم كمساحة عمل للمهن الحرة أو كمساحة ترفيهية للعائلة.
تجعل الميزات البارزة لهذا المنزل فرصة لا ينبغي تفويتها:
- منزل غير متصل بجيران مع حديقة خاصة
- معزول بشكل مثالي، مما يضمن راحة حرارية ممتازة
- القرب المباشر من المرافق
- نظام تسخين غاز فعال وتكييف هواء قابل للعكس
- موقف سيارات خارجي مع محطة شحن كهربائية
تُمثل هذه الملكية النادرة في سوق بالينفيلييه إنجازًا معماريًا حديثًا يجمع بين الراحة والوظائف. يجب القيام بجولة لالتقاط كل قيمة هذه المنزل العائلي الرائع، حيث يمكن أن يبدأ فصل جديد من حياتكم.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في إيل-دو-فرانس، وتستفيد من قربها من طرق رئيسية، مما يوفر وصولًا سريعًا إلى العاصمة. الاستفادة من موقع جغرافي استراتيجي هو عنصر رئيسي بالنسبة لأولئك الذين يسعون للاستقرار أو الاستثمار في العقارات في بالينفيلير.
يمتاز هذا الحي النشيط بتنوع خدماته. المدارس ذات الجودة، Einrichtungen الصحية ووفرة متاجر محلية تجعل منه مكانًا مريحًا للعيش. تسهل محطة RER القريبة التنقل اليومي، مما يجعل هذا المكان جذابًا للشباب النشطين والعائلات التي ترغب في الشراء في بالينفيلير.
تُقدَّر جودة الحياة هنا بفضل المساحات الخضراء والبنية التحتية الرياضية. تدعو الحدائق المُعتنى بها إلى التنزه والأنشطة في الهواء الطلق، بينما تنشط الجمعيات المحلية الحياة المجتمعية. يجذب هذا البيئة السلمية أولئك الذين يبحثون عن إطار حياة متوازن ومتناغم.
من الناحية العقارية، تقدم البلدية سوقًا في حالة ازدهار، مع تشكيلة متنوعة من الممتلكات تتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل العائلية. تُظهر الاتجاهات الحالية طلبًا قويًا على الإيجارات، مما يجعل هذا المكان ممتعًا بشكل خاص للمستثمرين. وبالتالي، يمكن أن يُعتبر الاستثمار في بالينفيلير خيارًا حكيمًا.
تتمتع هذه المنطقة بالعديد من المزايا للمقيمين المستقبليين. فهي ليست فقط توفر إطار حياة مريح، بل تتدبر أيضًا كمكان ينمو اقتصاديًا. إن تطوير مشاريع عقارية جديدة يُظهر العزم على تحسين هذا المكان الفريد.
تشكل الفرص التعليمية نقطة قوية، مع وجود عدة مؤسسات تقدم مناهج متنوعة. ستجد العائلات في هذه البلدية بيئة ملائمة لنمو أطفالهم.
سيُعجب عشاق الترفيه بالأنشطة العديدة المعروضة، سواء في المجال الرياضي أو الثقافي. تقدم هذه المدينة النشيطة فعاليات على مدار السنة، مما يعزز جاذبيتها.
فيما يتعلق بالنقل، فإن الاتصال بالشبكة الطرقية والحديدية هو ميزة رئيسية. الرحلات إلى باريس سريعة، مما يجذب العديد من العمال ليوم واحد أو لعطلة نهاية الأسبوع الذين يرغبون في الاستفادة من مرافق هذه الوجهة.
باختصار، سواء كنت ترغب في العيش هنا أو في مشروع استثماري، تقدم هذه المدينة فرصًا مثيرة. يتميز السوق العقاري المحلي بكونه **ديناميكيًا** ويمتلك **فرصًا جذابة**، مما يجعله وجهة متميزة للحصول على الملكية.
سواء كنت تبحث عن منزل عائلي أو استثمار إيجاري، تقدم هذه البلدية مجموعة متنوعة من الخيارات لتلبية تطلعاتك.
رأي الوكيل
هذه المنزل العائلي الاستثنائي بمساحة 180 م²، الواقعة على قطعة أرض بمساحة 1010 م²، تقدم أحجامًا سخية و إضاءة وفيرة، مدعومة بميزات عالية الجودة وعزل مثالي. وجود ملحق مكيف بمساحة 87 م² يمنح إمكانيات فريدة، مثالي لنشاط مهني أو مساحة إضافية للعيش. تقع في منطقة سكنية هادئة، بالقرب من المدارس والمتاجر، يمثل هذا العقار فرصة نادرة في السوق المحلي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
