Maison familiale de 267 m² avec dépendance bureaux à Ballainvilliers 91160 à 964000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable : 180 m²
- Surface terrain : 1010 m²
- Performance énergétique : C
- Chauffage : Gaz, cheminée
- Terrasse : Oui
- Isolation : Optimale
- Année de construction : 2000
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison familiale exceptionnelle de 180 m², située à Ballainvilliers. Vous découvrirez à travers cette visite virtuelle les atouts uniques de cette propriété qui offre un cadre de vie idéal pour les familles.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse:
- Surface habitable de 180 m² sur un terrain de 1010 m²
- Dépendance de bureaux climatisée de 87 m², parfaite pour un espace de travail
- Un grand séjour lumineux avec cheminée pour des moments conviviaux
- Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
- Terrains clos et arborés avec terrasses ensoleillées de 90 m²
En entrant, vous êtes immédiatement séduit par un hall d'accueil spacieux qui débouche sur un grand salon baigné de lumière naturelle. La cheminée ajoute une touche de confort lors des soirées d'hiver. La cuisine indépendante, conçue avec soin, communique harmonieusement avec la terrasse, idéale pour des repas en extérieur. Un bureau au rez-de-chaussée se transforme facilement en chambre d'appoint selon vos besoins.
À l'étage, la distribution des pièces est pensée pour le confort de tous. Vous découvrirez quatre chambres, dont une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain spacieuse équipée d'une baignoire balnéo invite à la détente, tandis qu'un espace supplémentaire sous forme de combles aménagés pourrait devenir une cinquième chambre ou un bureau. Chaque coin de cette maison, parfaitement entretenue, est conçu pour offrir un maximum de confort.
À l'extérieur, le terrain généreusement arboré crée un véritable havre de paix. La proximité des écoles et des commerces de quartier facilite le quotidien tout en offrant le calme d'un environnement résidentiel. De plus, la dépendance climatisée est un atout majeur, pouvant servir d’espace de travail pour des professions libérales ou d’espace de loisirs pour la famille.
Les points forts de cette maison en font une opportunité à ne pas manquer :
- Maison non-mitoyenne avec jardin privatif
- Isolée de manière optimale, garantissant un excellent confort thermique
- Proximité immédiate des commodités
- Système de chauffage au gaz performant et climatisation réversible
- Parking extérieur avec borne de recharge électrique
Ce bien rare sur le marché de Ballainvilliers représente une réalisation architecturale moderne mêlant confort et fonctionnalité. Une visite s'impose pour saisir toute la valeur de cette incroyable maison familiale, où un nouveau chapitre de votre vie peut commencer.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située en Île-de-France, cette commune se trouve à proximité de grandes axes routiers, offrant un accès rapide à la capitale. Profiter d'une situation géographique stratégique est un élément clé pour ceux qui cherchent à s'installer ou à investir dans l'immobilier à BALLAINVILLIERS.
Ce quartier dynamique se distingue par la diversité de ses services. Les écoles de qualité, les établissements de santé et une multitude de commerces locaux en font un lieu de vie agréable. La station de RER à proximité facilite les trajets quotidiens, rendant cet endroit prisé par les jeunes actifs et les familles souhaitant acheter à BALLAINVILLIERS.
La qualité de vie ici est appréciée pour ses espaces verts et ses infrastructures sportives. Les parcs bien entretenus invitent aux promenades et aux activités de plein air, tandis que les associations locales dynamisent la vie communautaire. Cet environnement paisible attire ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré et harmonieux.
Sur le plan immobilier, la commune offre un marché en pleine expansion, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales. Les tendances actuelles montrent une forte demande locative, ce qui rend cet endroit particulièrement intéressant pour les investisseurs. Ainsi, investir à BALLAINVILLIERS peut s'avérer judicieux.
Les atouts de cette localité sont nombreux pour les futurs habitants. Non seulement elle bénéficie d'un cadre de vie agréable, mais elle se positionne également comme une région en plein essor économique. Le développement de nouveaux projets immobiliers témoigne de la volonté d'améliorer encore davantage ce lieu unique.
L'offre éducative est un point fort, avec plusieurs établissements proposant des cursus variés. Les familles trouveront en cette commune un cadre favorable pour l'épanouissement de leurs enfants.
Les passionnés de loisirs seront séduits par les nombreuses activités proposées, que ce soit dans le domaine sportif ou culturel. Cette cité animée propose des événements tout au long de l'année, renforçant son attractivité.
En matière de transports, la connexion avec le réseau routier et ferroviaire est un atout majeur. Les trajets vers Paris sont rapides, ce qui attire de nombreux actifs d'un jour ou d'un week-end souhaitant profiter des commodités de cette destination.
En résumé, que ce soit pour y vivre ou pour un projet d'investissement, cette ville offre des possibilités intéressantes. Le marché immobilier local se démarque par son **corps dynamique** et ses **opportunités attractives**, en faisant une destination de choix pour accéder à la propriété.
Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale ou d'un investissement locatif, cette commune offre une multitude d'options pour répondre à vos aspirations.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale exceptionnelle de 180 m², nichée sur un terrain de 1010 m², offre des volumes généreux et une luminosité abondante, renforcée par des prestations de qualité et une isolation optimale. La présence d'une dépendance climatisée de 87 m² confère un potentiel unique, idéal pour une activité professionnelle ou un espace de vie supplémentaire. Située dans un secteur résidentiel calme, à proximité des écoles et commerces, ce bien représente une opportunité rare sur le marché local.
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