Casa familiare di 190 mq con terrazza a Saint Germain En Laye a 1.300.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa familiare
- Prezzo : 1 300 000 €
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 5
- Superficie abitabile : 190 mq
- Superficie terreno : 699 mq
- Caminetto : Sì
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Benvenuti in questa casa familiare eccezionale situata a Saint-Germain-en-Laye, a pochi passi dalle prestigiose istituzioni scolastiche. All'arrivo, il grande ingresso con il suo armadio vi accoglie in uno spazio luminoso e accogliente. Questo ingresso conduce a un ampio ufficio o a una quinta camera, ideale per soddisfare le vostre necessità quotidiane.
Lo spazio abitativo di 100 mq è il vero cuore di questa casa. Illuminato grazie alle sue grandi finestre, offre un'atmosfera conviviale, perfetta per ricevere i vostri cari. La cucina di alta gamma firmata ARC Linéa, aperta sulla sala da pranzo, crea un passaggio fluido tra i diversi spazi abitativi. Immaginate cene animate attorno al camino contemporaneo, protratte sulla terrazza esposta a sud per godere dei dolci raggi del sole.
Al piano superiore, troverete quattro camere, di cui una suite matrimoniale con bagno ristrutturato e armadio, che unisce comfort e intimità. Un ulteriore bagno e delle soffitte attrezzate per uno spazio di stoccaggio generoso completano questa configurazione perfettamente progettata. Inoltre, un soppalco offre la possibilità di creare un angolo lettura o una sala giochi, aggiungendo così una dimensione ludica a questa abitazione. Questa casa rara dispone anche di un garage attiguo e di un accesso diretto alla foresta, ideale per uscite nella natura.
Ecco alcuni dei principali vantaggi di questa proprietà:
- Ampio spazio abitativo di 100 mq illuminato
- Cucina di alta gamma firmata ARC Linéa
- Suite matrimoniale con bagno ristrutturato
- Terrazza e giardino esposti a sud, senza vis-à-vis
- Accesso diretto alla foresta per passeggiate nella natura
Questa casa, che unisce comfort moderno e volumi ampi, è un'opportunità da non perdere. Promette un contesto di vita ideale per famiglie in cerca di serenità rimanendo comunque vicini ai servizi della città. Questa proprietà rara e autentica offre il potenziale per una vita prosperosa in un quartiere molto ambito. Vi invitiamo a scoprire questa casa che potrebbe diventare la vostra futura dimora.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Nascosta nei Yvelines, questa città è idealmente situata nelle vicinanze di Parigi, offrendo un accesso rapido alla capitale tramite il RER A. Il comune si distingue per il suo ambiente verdeggiante, arricchito da numerose foreste e parchi. Nel cuore di questa meta ambita, l'asse commerciale vivace e le infrastrutture stradali ne fanno un luogo di vita piacevole che attrae numerosi acquirenti.
Le infrastrutture di questa località sono eccezionali, con scuole di qualità, collegi e licei rinomati. I professionisti e le famiglie apprezzeranno la varietà dei negozi, dalle boutiques locali alle grandi catene commerciali. I diversi mezzi di trasporto, tra cui il RER e gli autobus, facilitano gli spostamenti quotidiani, rendendo l'esperienza di vita ancora più piacevole per coloro che desiderano acquistare a SAINT GERMAIN EN LAYE.
Il contesto di vita è eccezionale, mescolando natura e vita urbana. I numerosi spazi verdi, come il parco del Castello o i giardini delle Pépinières, offrono angoli di pace. Le attività ricreative sono anch'esse numerose, con impianti sportivi, luoghi culturali ed eventi durante tutto l'anno. Questa città è un luogo dove è bello vivere, attirando così una popolazione variegata e dinamica.
Il mercato immobiliare locale è in forte espansione, con una domanda costante per beni di qualità. Le case a schiera e gli appartamenti ristrutturati si vendono rapidamente, riflettendo l'attrattiva di questo comune. I prezzi rimangono competitivi rispetto alle località vicine, rendendolo un'opzione interessante per coloro che desiderano investire a SAINT GERMAIN EN LAYE.
Le tendenze di mercato indicano un'elevata redditività per gli investimenti immobiliari, soprattutto nei settori vicini ai trasporti. Questa località sta vivendo una diversificazione dell'offerta con nuovi progetti che rispondono alle aspettative di una clientela esigente, offrendo così ottime opportunità agli investitori saggi.
I punti di forza di questo luogo non si fermano qui. La qualità dei servizi, come l'assistenza sanitaria e le infrastrutture sportive, è un fattore chiave di attrattività. Le famiglie e i giovani professionisti apprezzano questo equilibrio tra vita personale e professionale, spesso difficile da raggiungere in altre regioni.
Per coloro che cercano di stabilirsi in un contesto di vita sereno pur essendo vicini all'effervescenza parigina, questa città rappresenta un'opzione di scelta. La rinomanza dei suoi istituti e il dinamismo del suo mercato immobiliare ne fanno un luogo di residenza privilegiato.
In conclusione, questo spazio di vita incarna armonia e accessibilità. Che tu stia considerando di investire a SAINT GERMAIN EN LAYE o di trovare la tua futura casa, apprezzerai la ricchezza di questo luogo unico. Il comune, con le sue risorse e l'atmosfera calorosa, promette un futuro radioso a coloro che scelgono di stabilirsi qui.
Attraverso le sue numerose caratteristiche, questa meta illustra perfettamente ciò che cerca un acquirente in cerca di comfort, comodità e vitalità. Con un mercato immobiliare attraente e in continua evoluzione, fare la scelta di viverci è un investimento intelligente per il futuro.
L'opinione dell'agente
Questa casa familiare a Saint Germain En Laye, ripensata da un architetto nel 2023, offre uno spazio abitativo di 100 mq inondato di luce, perfetto per momenti conviviali in famiglia. Approfittate di un giardino esposto a sud senza vis-à-vis, oltre a un accesso diretto alla foresta per le vostre passeggiate, un vantaggio indiscutibile in questo contesto tranquillo. Con le sue cinque camere e un garage attiguo, questa proprietà rara promette non solo un comfort ottimale ma anche un potenziale locativo interessante in una zona ricercata.
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