Maison familiale 190 m² avec terrasse à Saint Germain En Laye à 1 300 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison familiale
- Prix : 1 300 000 €
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Surface habitable : 190 m²
- Surface terrain : 699 m²
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison familiale d'exception située à Saint-Germain-en-Laye, à quelques pas des prestigieux établissements scolaires. Dès votre arrivée, le vaste hall d'entrée avec son dressing vous accueille dans un espace lumineux et chaleureux. Ce hall dessert un bureau spacieux ou une cinquième chambre, idéal pour répondre à vos besoins quotidiens.
L'espace de vie de 100m² est le véritable coeur de cette maison. Baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, il offre une atmosphère conviviale, parfaite pour recevoir vos proches. La cuisine haut de gamme signée ARC Linéa, ouverte sur la salle à manger, crée un passage fluide entre les différents espaces de vie. Imaginez des dîners animés autour de la cheminée contemporaine, prolongés sur la terrasse exposée plein sud pour profiter des doux rayons du soleil.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau rénovée et dressing, alliant confort et intimité. Une salle de bains supplémentaire et des combles aménagés pour un espace de rangement généreux complètent cette configuration parfaitement pensée. De plus, une mezzanine offre la possibilité d'aménager un coin lecture ou une salle de jeux, ajoutant ainsi une dimension ludique à ce domicile. Cette maison rare dispose également d'un garage attenant et d'un accès direct à la forêt, idéale pour des sorties en pleine nature.
Voici quelques atouts majeurs de ce bien:
- Vaste espace de vie de 100m² baigné de lumière
- Cuisine haut de gamme signée ARC Linéa
- Suite parentale avec salle d'eau rénovée
- Terrasse et jardin plein sud, sans vis-à-vis
- Accès direct à la forêt pour des promenades en pleine nature
Cette maison, alliant confort moderne et beaux volumes, est une opportunité à ne pas manquer. Elle promet un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sérénité tout en restant proche des commodités de la ville. Ce bien rare et authentique vous offre le potentiel d'une vie épanouissante dans un quartier prisé. Nous vous invitons à découvrir cette maison qui pourrait bien devenir votre futur foyer.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Nichée dans les Yvelines, cette cité est idéalement située à proximité de Paris, offrant un accès rapide à la capitale via le RER A. La commune se distingue par son environnement verdoyant, agrémenté de nombreuses forêts et de parcs. Au cœur de cette destination prisée, l'axe commercial dynamique et les infrastructures routières en font un lieu de vie agréable qui séduit de nombreux acheteurs.
Les infrastructures de cette localité sont remarquables, avec des écoles de qualité, des collèges et lycées réputés. Les professionnels et les familles apprécieront la diversité des commerces, allant des boutiques locales aux grandes enseignes. Les différents moyens de transport, y compris le RER et les bus, facilitent les déplacements quotidiens, rendant l'expérience de vie encore plus agréable pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT GERMAIN EN LAYE.
Le cadre de vie est exceptionnel, mêlant nature et vie urbaine. Les nombreux espaces verts, tels que le parc du Château ou les jardins des Pépinières, offrent des havres de paix. Les activités de loisirs sont également nombreuses, avec des équipements sportifs, des lieux culturels et des événements tout au long de l'année. Cette ville est un lieu où il fait bon vivre, attirant ainsi une population variée et dynamique.
Le marché immobilier local est en plein essor, avec une demande constante pour des biens de qualité. Les maisons de ville et les appartements rénovés se vendent rapidement, reflétant l'attrait de cette commune. Les prix restent compétitifs par rapport à ses voisines, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent investir à SAINT GERMAIN EN LAYE.
Les tendances du marché indiquent une forte rentabilité pour les investissements immobiliers, surtout dans les secteurs proches des transports. Cette localité voit une diversification de l'offre avec des programmes neufs qui répondent aux attentes d'une clientèle exigeante, offrant ainsi de belles opportunités aux investisseurs avisés.
Les atouts de cet endroit ne s'arrêtent pas là. La qualité des services, tels que les soins de santé et les infrastructures sportives, est un facteur clé d'attractivité. Les familles et les jeunes professionnels apprécient cet équilibre entre vie personnelle et professionnelle, souvent difficile à atteindre dans d'autres régions.
Pour ceux qui cherchent à s'établir dans un cadre de vie serein tout en étant proche de l'effervescence parisienne, cette ville représente une option de choix. La renommée de ses établissements et le dynamisme de son marché immobilier en font un lieu de résidence privilégié.
En conclusion, cet espace de vie incarne harmonie et accessibilité. Que vous envisagiez d'y investir à SAINT GERMAIN EN LAYE ou de trouver votre future maison, vous apprécierez la richesse de ce lieu unique. La commune, avec ses ressources et son ambiance chaleureuse, promet un avenir radieux à ceux qui choisissent de s'y installer.
A travers ses nombreuses caractéristiques, cette destination illustre parfaitement ce que recherche un acquéreur en quête de confort, de commodités et de vitalité. Avec un marché immobilier attractif et en constante évolution, faire le choix d'y vivre est un investissement judicieux pour l'avenir.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale à Saint Germain En Laye, repensée par un architecte en 2023, offre un espace de vie de 100m² baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux en famille. Profitez d'un jardin exposé plein sud sans vis-à-vis, ainsi que d'un accès direct à la forêt pour vos promenades, un atout indéniable dans ce cadre paisible. Avec ses cinq chambres et un garage attenant, ce bien rare promet non seulement un confort optimal mais aussi un potentiel locatif intéressant dans un secteur recherché.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
