Appartamento familiare 106 mq con vista a Parigi 17 a 1.395.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 106 mq
- Numero di vani : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 9
- cantina : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Stai cercando un appartamento parigino che coniughi eleganza, spazio e tranquillità? Qui, ti invito a scoprire un immobile di 106 mq situato nel cuore del 17° arrondissement, al sesto piano di un edificio signorile degli anni 1930. Fin dall'ingresso, il parquet a spina di pesce, le modanature d'epoca e i volumi generosi impostano il contesto. Ti piace la luce? Questo appartamento è inondato da una luce abbondante, senza alcun affaccio a vista. Il comfort è palpabile, ma la sensazione di intimità domina.
Immagina la scena: varchi la soglia della doppia reception di 39 mq. Lo spazio si apre, ampio, fluido e favorevole alla convivialità. Grandi finestre che affacciano sulla strada, camino delicato. È il luogo ideale per cene improvvisate o per chiacchiere a tarda notte attorno al fuoco, riunendo famiglia e amici. La cucina, aperta e progettata per accogliere, collega i piaceri gastronomici agli scambi animati. Preparare un pasto mentre chiacchieri sorseggiando un bicchiere? Sì, è il posto ideale per questo.
Due camere inondate di luce, accanto a uno studio polivalente, facilmente trasformabile in una terza camera secondo le tue esigenze. Che tu lavori da casa o che la famiglia si allunghi, la pianta si adatta alle tue ambizioni. Per quanto riguarda il bagno e il servizio, ogni stanza include i propri WC per limitare le mattinate frenetiche. L'insieme è ricco di soluzioni di stoccaggio, addio oggetti accumulati negli angoli.
Avrai accesso anche a una grande cantina, per riporre ciò che non utilizzi ogni giorno, e respirare davvero nel tuo appartamento. Il restauro della facciata in corso è una garanzia di valorizzazione per il tuo patrimonio; il tuo investimento rimane tanto duraturo quanto attraente. Luminoso, ben curato, questo appartamento offre un'atmosfera tranquilla, quasi riservata, lontano dal trambusto urbano.
Bastano pochi passi nel vicinato per cogliere l'indirizzo d'eccezione:
- A due passi dall'Etoile, per muoversi facilmente o godere delle più belle avenue
- Comodità raffinate, negozi selezionati a distanza di passeggiata
- Spazi verdi e giardini per ossigenarti o concederti una pausa nel cuore di Parigi
- Collegio André Malraux molto vicino per una scolastica serena
- Rete di trasporti efficiente, ideale per agende impegnate
Offerta rara. Un appartamento come questo segna tutte le caselle: volumi, carattere, calma e indirizzo. Qui, nulla è lasciato al caso, ogni disposizione ha senso, ogni dettaglio serve al tuo comfort. È l'opportunità di offrire alla tua famiglia un punto d’appoggio pratico e distintivo, in uno dei quartieri più belli della capitale.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciate che vi presenti un appartamento che unisce distinzione ed eleganza: 106 mq situati al 6° piano, nei pressi dell'Étoile. Qui si gode di una vista elevata — letteralmente. Balcone panoramico senza alcun vicino, orizzonte libero, vita cittadina sublimata. Per chi apprezza l'intimità abbinata all'apertura su Parigi, difficile fare di meglio.
Immaginate di accogliere i vostri cari in un vasto doppio salone di 39 mq. Ci si ritrova, si chiacchiera, lo spazio respira. I volumi antichi coesistono con le finiture moderne, ogni dettaglio è stato pensato per coniugare raffinatezza e funzionalità. I molteplici ripostigli faciliteranno la vostra vita quotidiana. In questo luogo, ogni metro quadro è ottimizzato, nulla è lasciato al caso.
Avete dei bambini? La posizione sotto il label del collège André Malraux costituisce un vantaggio serio, quasi una certezza per le famiglie. A questo si aggiunge un lavoro di ristrutturazione della facciata già effettuato: nessuna sorpresa, la valorizzazione a lungo termine è assicurata. Un contesto solido per costruire — o consolidare — il vostro patrimonio, in un quartiere dove la domanda non ha mai perso vigore.
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