Appartement familial 106m² avec vue à Paris 17 à 1 395 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 106 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 9
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un appartement parisien qui conjugue élégance, espace et tranquillité ? Ici, je vous invite à découvrir un bien de 106 m² blotti au cœur du 17e arrondissement, au sixième étage d’un immeuble cossu des années 1930. Dès l’entrée, parquet à bâtons rompus, moulures d’époque et volumes généreux posent le décor. Vous aimez la clarté ? Cet appartement baigne dans une lumière abondante, sans aucun vis-à-vis à l’horizon. Le confort est là, palpable, mais la sensation d’intimité domine.
Imaginez la scène : vous franchissez le seuil de la double réception de 39 m². L’espace s’ouvre, spacieux, fluide et propice à la convivialité. Grandes fenêtres sur rue, cheminée délicate. Place aux dîners improvisés, ou aux discussions tardives autour du feu, famille et amis réunis. La cuisine, ouverte et conçue pour recevoir, fait le lien entre les plaisirs gourmands et les échanges animés. Préparer un repas tout en discutant autour d’un verre ? Oui, c’est le lieu idéal pour ça.
Deux chambres baignées de clarté, à côté d’un bureau polyvalent, facilement transformable en une troisième chambre selon vos besoins. Que vous travailliez de chez vous ou que la famille s’agrandisse, le plan s’ajuste à vos ambitions. Côté salle d’eau et salle de bains, chaque pièce inclut ses propres WC pour limiter les matins agités. L’ensemble regorge de solutions de rangement, fini les affaires qui s’accumulent dans les coins.
Vous aurez aussi accès à une grande cave, de quoi entreposer ce qui ne sert pas tous les jours, et respirer vraiment dans votre logement. Le ravalement de façade en cours est une assurance de valorisation pour votre patrimoine ; votre investissement reste aussi pérenne que séduisant. Traversant, bien entretenu, cet appartement offre une atmosphère paisible, presque confidentielle, loin de l’agitation urbaine.
Quelques pas dans le voisinage suffisent pour saisir l’adresse d’exception :
- A deux encablures de l'Etoile, pour se déplacer facilement ou profiter des plus belles avenues
- Commodités raffinées, commerces sélectionnés à distance de marche
- Espaces verts et squares pour s’oxygéner ou s’accorder une parenthèse en plein Paris
- Collège André Malraux tout près pour une scolarité sereine
- Réseau de transports redoutablement efficace, idéal pour les agendas chargés
L’offre est rare. Un appartement comme celui-ci coche toutes les cases : volumes, caractère, calme et adresse. Ici, rien n’est laissé au hasard, chaque aménagement a du sens, chaque détail sert votre confort. C’est l’opportunité d’offrir à votre famille un point d’ancrage aussi pratique que distingué, dans l’un des plus beaux quartiers de la capitale.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement qui allie distinction et élégance : 106 m² perchés au 6ème étage, tout près de l’Étoile. Ici, on prend de la hauteur — littéralement. Balcon panoramique sans aucun vis-à-vis, horizon dégagé, vie citadine sublimée. Pour ceux qui apprécient l’intimité alliée à l’ouverture sur Paris, difficile de faire mieux.
Imaginez accueillir vos proches dans une vaste double réception de 39 m². On s’y retrouve, on échange, l’espace respire. Les volumes anciens côtoient les finitions modernes, chaque détail a été pensé pour conjuguer raffinement et fonctionnalité. Les multiples rangements vous faciliteront la vie au quotidien. Dans ce lieu, chaque mètre carré est optimisé, rien n’est laissé au hasard.
Vous avez des enfants ? La localisation sous le label du collège André Malraux constitue un atout sérieux, presque une évidence pour les familles. Ajoutez à cela un ravalement de façade déjà réglé : aucune surprise, la valorisation à long terme est au rendez-vous. Un cadre solide pour bâtir — ou consolider — votre patrimoine, dans un quartier où la demande n’a jamais perdu de sa vigueur.
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